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Objekt-Nr.:
Objekt 8725
Großzügiges weißes Landhaus in idyllischer Waldrandlage
Kaufpreis: 399.000 €
389.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr
Eckdaten:
Ort:Stadt Lingen OT Clusorth Bramhar
Lage:Ruhige Siedlungslage
Baujahr:1999
Wfl.:238,00 qm
Grd.:961 qm
 
Exklusives Landhaus mit vielen Extras und Vollkeller in Betonwanne
Gebäude:
Dach:
  • Schwarzes Satteldach mit Tondachziegeln
  • 2 Balkone
Außenwände:
  • Weißer Emsländer
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung (Vissmann)
  • Teilw. Fußbodenerwärmung
Fenster:
  • Kunststoff-2-fach-Verglasung
  • Überall Rollläden, teilweise mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten  
  • angrenzender Vorratsraum im Küchenbereich
  • großzügiger Wohnflur mit Empore
  • der Specksteinofen im geräumigen Wohn-Essbereich ist im Kaufpreis enthalten
  • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
  • ebenerdiges Schlafzimmer (23 qm) mit Zugang zum angrenzenden Bad im EG
  • Bad im EG mit Dusche, Doppelwaschtischanlage, WC und Handtuchwärmekörper in deckenhoher Verfliesung  
  • Betonkerntreppe mit indischem Granit-Tritt, der Handlauf ist aus Metall
  • Keller „in Wanne gegossen“ mit 2 Eingängen
  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad im OG mit Wanne, WC, Dusche, und Doppelwaschtisch
  • Bibliothek im Wohnflur des Obergeschosses
  • zusätzlicher Balkon sowie Loggia
  • gesonderte Deckenhöhe im Oberschoss
  • Böden: Fliesen, Parkett und Teppich
Areal:
  • Doppel-Satteldachgarage mit Geräteraum
  • Sektionaltor mit E-Antrieb
  • 961 qm Eigentumsgrundstück mit Traumgartenanlage
  • komplett eingefriedetes Areal mit Hecke
  • Terrassenbereich mit Markise
  • Bachlaufanlage
  • weitere Kiesterrasse
Sonstiges:
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Flur: 18,31
  • Gäste-WC: 2,38
  • Bad EG: 11,28
  • Küche: 17,49
  • Wohnen: 43,87
  • Schlafen: 23,39
  • Abstellraum: 1,64

Obergeschoss:
  • Flur: 40,14
  • Schlafzimmer: 22,69
  • Schlafzimmer: 21,33
  • Schlafzimmer: 21,33
  • Bad: 14,81

Nutzfläche:
  • Garage u. Geräte: 41,65
  • Keller: 118,00

* Alle Angaben in qm
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