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Objekt-Nr.:
Objekt 8726
Gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtkern
Kaufpreis: 329.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr
Eckdaten:
Ort:Stadt Haselünne
Lage:Zentrale Wohnsiedlung – 800 m zum Stadtzentrum
Baujahr:1988
Wfl.:170,48 qm
Grd.:1.345 qm
 
4 Giebel-Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Hocherwertige Malerarbeiten im gesamten Haus
Gebäude:
Dach:
  • Rotes Satteldach mit Tondachziegel
  • Dachrinne – Fallrohre in Kupfer
  • Sichtvetten in Blau
Außenwände:
  • Roter Klinker „handgeformt“
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Holz-2-fach-Sprossen-Verglasung
  • Überall Rollläden, teilweise mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Die Einbauküche sowie der Kachelkamin sind im Kaufpreis enthalten
  • Einladender Eingangsbereich mit Windfanganlage
  • Gäste-WC mit WC und Waschtischanlage in deckenhoher Verfliesung
  • Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Schiffsbodenparkett und Erker
  • Hauswirtschaftsbereich
  • Betonkerntreppe mit Podest und Fliesentritt vom Keller bis 1. OG , der Handlauf ist in Buche
  • Freitragende Buchenholztreppe zum ausgebauten Spitzboden (ca. 25 qm )
  • Bad im OG vollwertig mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet
  • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss im Spitzboden
  • Hochwertige Stilinnentüren in “Eiche”
  • Vollkeller “in Wanne gegossen” mit Theken- und Barbereich sowie Büro
  • Böden: Fliesen, Teppich und Parkett
Areal:
  • Walmdachdachgarage mit sep. Carport und Geräteraum
  • Gartenblockhaus im rückwärtigen Bereich
  • 1.345 qm zentrales Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand  
  • Komplett eingefriedetes Areal mit Hecke
  • Geflieste und überdachte Terrasse
  • Schulen, eine ärztliche Versorgung, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (trotzdem ruhig gelegen)
Sonstiges:
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Diele: 7,02
  • Flur: 4,52
  • Gäste-WC: 2,54
  • Flur: 3,94
  • Küche: 16,04
  • Wohnen/Essen: 39,24
  • Flur: 7,02
  • HWR: 8,63

Obergeschoss:
  • Flur: 9,52
  • Büro: 8,34
  • Schlafzimmer: 23,73
  • Schlafzimmer: 13,99
  • Schlafzimmer: 14,47
  • Bad: 11,82

Nutzfläche:
  • Garage: 20,21
  • Carport: 19,89
  • Keller: 74,00

* Alle Angaben in qm
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Ihr Erstkontakt
in der Geschäftsstelle Haselünne:

Matthias Albers

Tel.: 0 59 61 - 12 71

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