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Objekt-Nr.:
Objekt 8814
Neuwertiger Bungalow mit Walmdachgarage
sowie mit Wohnmobilstellplatz
Kaufpreis: 269.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Eckdaten:
Ort:Gemeinde Lähden
Lage:Ruhige Wohnparklage
Baujahr:2010
Wfl.:168,00 m²
Grd.:895 m²
 
Inkl. Ertragreicher PV-Anlage (3.000,00 kw/h) und Erdwärmeheizung – Geringer Verbrauch!
Gebäude:
Dach:
  • Blau/Schwarzes Walmdach mit Tondachziegeln  
  • Dachrinne und Fallrohre in Kupfer
Außenwände:
  • Weißer Emsländer
Heizung:
  • Erdwärmepumpe und überall Fußbodenheizung im EG und OG
  • KFW 70 Haus
  • Inkl. Ertragreicher PV-Anlage (3.000,00 kw/h)
Fenster:
  • Kunststoff-ISO-2-Fach-Verglasung
  • Überall Rollläden
Ausstattung:
  • Die neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten
  • Der Specksteinofen im Wohnbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 25 m²)
  • Bad im EG mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage, WC und Handtuchwärmekörper
  • Duschbad im OG mit WC, Runddusche und Waschtisch
  • Gäste-WC in hochwertiger Ausstattung
  • Der Ankleideraum ist vom Bad begehbar
  • Weiße Landhausinnentüren
  • Freitragende Buchentreppe zum Obergeschoss
  • Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
  • Isolierter Dachbodenbereich
Areal:
  • 895 m² Eigentumsgrundstück hochwertig angelegt:
  • Komplett eingefriedet mit Hecke und kleiner Toranlage
  • Überdachter Terrassenbereich aus ALU in anthrazit
  • Sep. Wohnmobilstellplatz sowie Platz für einen PKW Anhänger
  • Die Immobilie ist großzügig mit Pflasterung umgeben
Sonstiges:
  • Bezug nach Vereinbarung!
  • Banken, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort.
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Diele: 9,64
  • Küche: 17,66
  • Wohnen: 40,35
  • HWR: 11,30
  • Schlafen: 14,81
  • Schlafen: 10,87
  • Ankleide: 8,15
  • Bad: 9,25
  • Gäste-WC: 2,75

Dachgeschoss:
  • Flur: 4,00
  • Studio: 26,00
  • Schlafen: 10,00
  • Bad: 4,50

Nutzfläche:
  • Garage und Geräte: 35,64

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Ausweis:vorhanden
Ausweisart:Verbrauchsorientiert
Ausgestellt:07.08.2017
Baujahr:2010
Energiebedarf:27,6 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdwärme
Energieklasse:A+
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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