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Objekt 8751
Zweistock Designerdoppelhaushälften mit Seeblick in Strandlage
NEUBAU – Erstbezug – KFW 55 Niederigenergiehaus
Kaufpreis: 270.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Zweistock Designerdoppelhaushälften mit Seeblick in Strandlage
NEUBAU – Erstbezug – KFW 55 Niederigenergiehaus
Eckdaten:
Ort:Gemeinde Herzlake
Lage:Wohnpark am See, direktes Seegrundstück
Baujahr:2018
Wfl.:100,00 m²
Grd.:315 m²
 
Grundstück voll erschlossen
Wohnkomfort bis ins letzte Detail!
Gebäude:
Dach:
  • Dunkles Satteldach
  • Dachrinnen/ – Fallrohre in vorbewittertem Zink
  • Dachüberstände in Kunststoff (RAL 7016 – anthrazit)
Außenwände:
  • Dunkler Klinker
Heizung:
  • Erdwärme KFW 55 sowie kontrollierte Be- und Entlüftung   
  • Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Energetisch auf dem neuesten Stand
Fenster:
  • Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung (RAL 7016 – anthrazit)
  • Bodentiefe Fensterfront im rückwärtigen Bereich
  • Der Rollladenantrieb erfolgt über einen E-Motor
  • Raffstoreanlage
Ausstattung:
  • Wohnzimmer & Empore mit großer Glasfront für uneingeschränkten Seeblick
  • Anthrazitfarbene Fenster mit 3-fach Isoglas und Raffstore Lamellen
  • Bad mit großer begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Seeblick
  • Fassade aus Klinkerstein / Dacheindeckung mit Tonpfanne
  • Wunderschöner Seeblick
  • Böden: Fliesen und Domestik
  • Das Gebäude wird schlüsselfertig erstellt inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen wie Garten und Pflasterarbeiten.
  • Planungsänderungen oder Ausstattungswünsche sind noch frei wählbar
  • Energieausweis nach Fertigstellung
Areal:
  • Carportanlage mit Geräteraum
  • DIREKTE Seelage
  • Professionell angelegte Gartenanlage mit Strandlage
  • Kein Feriengebiet somit Erstwohnsitz möglich! Baubeginn ca. Mai 2018
Sonstiges:
  • Der Ort Herzlake bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
  • Apotheken, Schulen, ärztliche Versorgung und Banken befinden sich vor Ort.
  • Neu erschlossener hochwertiger Wohnpark! Einmalige Chance "Wohnen direkt an einem 8 HA großem See" in dem Ort Herzlake im Emsland
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohnen/Essen/Küche: 39,55
  • Diele: 6,25
  • WC: 3,97
  • HWR: 5,81
  • Schlafen: 9,99

Obergeschoss:
  • Empore: 4,62
  • Schlafen: 16,87
  • Bad: 10,74

Nutzfläche:
  • Überdachte Terrasse: 8,30

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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Geschäftsstelle Lingen

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