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Objekt-Nr.:
Objekt 8798
Fachwerk Heuerhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis: 420.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Eckdaten:
Ort:Stadt Lingen
Lage:Alleinlage am Dortmund-Ems-Kanal
Baujahr:1774
Wfl.:148,01 m²
Grd.:2.449 m²
 
laufend renoviert
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit roten Tondachpfannen
  • Dachrinnen und Fallrohre in Zink
  • Fachwerksichtbalken im Innenraum
Außenwände:
  • Roter Klinker und Fachwerkstützbalken
Heizung:
  • Specksteinofen im Wohnbereich
  • sowie Durchlauferhitzer im Bad
Fenster:
  • Holz-ISO-Verglasung
  • Sprossenverglasung 2-fach
Ausstattung:
  • Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt ausgestattet:
  • Eigene Einfahrt mit Toranlage  
  • Offenes Wohnen mit Lounge, Essbereich und Galerie
  • Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten
  • Der hochwertige Specksteinofen im Wohnbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Durch die freitragende Holztreppe gelangt man zum Dachstudio
  • Ebenerdiges Bad mit Wanne, WC und Waschtischanlage
  • Weiteres Duschbad mit WC und Dusche im Erdgeschoss
  • Loftartige Raumaufteilung mit Betonfußboden und Fliesen
  • Zugang vom Wohnbereich zur wintergartenähnlichen Überdachung
  • Separater Hauswirtschaftsbereich
  • Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafstudio
Areal:
  • PKW Stellplätze
  • 2.449 m² Eigentumsgrundstück mit eigener Zufahrt und Toranlage
  • Alter Baumbestand
  • Eingefriedetes Gartengrundstück
  • Wintergartenähnliche Überdachung / Glashaus
  • Teichanlage sowie Terrassenfreisitz
  • Gartenremise
Sonstiges:
  • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, ärztliche Versorgung und Banken befinden sich in Lingen.
  • Das Objekt steht unter Denkmalschutz und benötig keinen E-Ausweis.
  • Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage (2006) abgeführt.
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohnen/Essen: 72,69
  • Küche: 9,88
  • Esszimmer/Lounge: 18,24
  • HWR: 2,20
  • Diele/Eingang: 5,28
  • Bad: 7,60
  • Duschbad: 4,40

Obergeschoss:
  • Studio/Schlafen: 27,77

Nutzfläche:
  • Überd. Terrasse/Glashaus: 24,00

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Ausweis:folgt (beantragt)
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Tel.: 05961 - 1271
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