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Objekt-Nr.:
Objekt 8797
Design Architektenhaus mit Doppelgarage und Hallengebäude
Kaufpreis: 529.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Eckdaten:
Ort:Haselünne
Lage:Idyllische Ortsrandlage
Baujahr:2005
Wfl.:198,10 m²
Grd.:5.043 m²
Gebäude:
Dach:
  • Schwarzes Satteldach mit glatten Tondachziegeln  
  • Dachüberstand mit Stehpfalzumrandung aus Zink  
  • Dachrinnen u. Fallrohre aus vorbewitterten Zink
Außenwände:
  • Weißer Außenkratzputz
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit integrierten Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung im gesamtem Haus
Fenster:
  • Kunststoff mit 2-Fach-Isolierverglasung inkl. eingelassener Bodenbeleuchtung
  • Raffstorenanlage mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse
  • Der Wohnbereich ist mit einer Stufe abgesenkt und teilweise mit Mauerriemchen versehen (Kamin und TV-Bereich)
  • Ebenerdiges Gäste-Bad mit Waschtischanlage, WC, Urinal und bodengleicher Regendusche aus Mosaikfliesen
  • Zwei Hauswirtschafsbereiche mit Zugang zum Geräteraum
  • Geräumiges Bad im Obergeschoss mit großer Whirlpool-Anlage, bodengleicher Dusche mit 2 Eingängen, Doppelwaschtischanlage, WC und Bidet
  • 3 Dachstudios im OG, sowie ausgebauter Spitzboden über dem Wohnhaus und Garage
  • Weiße Innentüren sowie Schiebetür zur Küche
  • Böden: Granitfliesen und Teppich
  • Das Objekt ist mit hochwertigen Malerarbeiten ausgestattet
Areal:
  • Das 5.043 m² Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand ist komplett umzäunt und mit einer Toranlage versehen.
  • Terrassenfreisitz
  • Gewächs u. Gerätehaus sowie Hundezwinger
  • Ca. 70 m² Halle mit Sektionaltor und E-Antrieb
Sonstiges:
  • Fast Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung nach Meppen und Haselünne    
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken,  Banken, Sportvereine, Schule und Kindergärten befinden sich in Haselünne
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: 35,19
  • Küche: 18,74
  • HWR: 8,33
  • Gäste-Bad: 7,69
  • Flur: 9,64

Obergeschoss:
  • Flur: 6,91
  • Schlafzimmer I: 14,19
  • Schlafzimmer II: 12,98
  • Schlafzimmer III: 18,20
  • Bad: 12,80

Spitzboden:
  • Ausgebauter Spitzboden: 55,43

Nutzfläche:
  • Garage: 47,67
  • Geräte: 14,85
  • Keller: 20,77
  • Halle: 70,00

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Ausweis:folgt (beantragt)
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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