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Niederlassung Lingen (Ems)  –  Sturmstr. 2A  –  49808 Lingen  –  Tel.: 0591 - 90127190
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Objekt 8839
Herrschaftlicher Winkelwalmbungalow mit Parkanlage
Kaufpreis: 329.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Herrschaftlicher Winkelwalmbungalow mit Parkanlage
Eckdaten:
Ort:Lindern Ot Marren
Lage:Alleinlage
Baujahr:1968
Wfl.:413,05 m²
Grd.:9.039 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit dunklen Betondachpfannen
Außenwände:
  • Heller Klinker
  • Souterrainbereich in dunkelroten Klinker
Heizung:
  • Ölheizung aus 2017 mit Außentank (Marke Vaillant)
Fenster:
  • Holzfenster mit 1-Fach-Verglasung
Ausstattung:
  • Wohnhaus (319,98 m²)
  • Großer Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Großer Wohnbereich mit viel Platz für Speise- sowie Kaffeetafel, großer Fensterfront (Schiebeelement), offenem Kamin
  • Terrasse mit Panoramablick auf den Gartenpark
  • Die Terrasse ist mit einem Außenkamin ausgestattet
  • Die Einbauküche mit Zugang zum separatem Speiseraum ist im Kaufpreis enthalten
  • Ebenerdiges Wohnen mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf einer Ebene
  • Ein Schlafzimmer ist mit Zugang zum Balkon, ein anderes mit eigener Waschmöglichkeit
  • Ebenerdiges Duschbad mit Waschtisch, Glasdusche und WC
  • 2 Büros
  • Großzügiger Hauswirtschaftsbereich mit Dusche und Ausgussbecken
  • Separater Seiteneingang zum Wohnhaus sowie ein weiterer zum Souterrain
  • Böden: Hochwertiger deutscher Marmor und Teppich
  • Holzinnentüren, teilweise in breiter Ausführung
  • Vollkeller mit Räucherkammer, Werkräumen und Vorbereitung eines Schwimmbades
  • Souterrain/Einliegerwohnung (105,84 m²)
  • 3 1/2 Zimmer, Küche Bad und HWR
  • Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Separater Seiteneingang
Areal:
  • Der gestaltete Gartenpark ist komplett eingezäunt mit großer Teichanlage und Baumbestand
  • Terrassenfreisitz mit Markise
  • Terrasse mit Außenkamin
  • Teichpodest sowie Gartengrotte als Freisitz geeignet
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Infrastruktur befinden sich in Lindern
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Elternzimmer: 21,97
  • Bad: 6,70
  • Kinderzimer I: 19,28
  • Kinderzimer II: 19,78
  • Kinderzimer III: 14,30
  • Gästezimmer: 17,04
  • HWR: 14,30
  • Vorrat: 8,41
  • Büro: 7,87
  • Treppenhaus: 4,27
  • Waschraum: 13,58   
  • Küche: 13,58
  • Esszimmer: 18,09
  • Flur: 33,24
  • Diele: 21,42
  • Wohn-/Esszimmer: 86,15

Einliegerwohnung:
  • Elternzimmer: 14,30
  • Bad: 7,37
  • Wohnzimmer: 18,60
  • Kinderzimmer: 19,78
  • Küche: 14,30
  • HWR: 13,73
  • Flur: 17,76

Keller:
  • Geräteraum: 19,68
  • Heizung: 16,02
  • Vorrat: 8,41
  • Abstellraum I: 7,88
  • Abstellraum II: 13,58
  • Abstellraum III: 13,58
  • Abstellraum IV: 18,09
  • Treppenhaus: 4,27
  • Flur: 22,39
  • Garage/Fahrräder: 67,38

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:226,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr:1968
Energieeffizienzklasse:G
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
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