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Objekt 8854
Herrschaftliche Walmdachvilla in idyllischer Lage
Kaufpreis: 585.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Herrschaftliche Walmdachvilla in idyllischer Lage
Eckdaten:
Ort:Stadt Meppen
Lage:Idyllische Waldrand- und Sackgassenlage
Baujahr:1990
Wfl.:290,76 m²
Grd.:8.680 m²
Gebäude:
Dach:
  • Hochwertiges Walmdach mit Schiefereindeckung
  • Separater Turmausbau
  • Loggia und Balkon
  • Dachrinnen und Fallrohre in Zink
Außenwände:
  • Weißer Klinker
Heizung:
  • Elektroheizung
Fenster:
  • Holz, 2-fach-Verglasung mit Sprossen
  • Teilweise mit Fensterläden versehen
Ausstattung:
  • Einladender Eingangs- und Dielenbereich mit Windfanganlage und separater Garderobe
  • Hochwertiges und großflächiges Gäste-WC mit Waschtischanlage und WC
  • Wellness- und Fitnessraum mit angrenzender Sauna und sanitären Anlagen
  • Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten und wird durch den Hauswirtschaftsbereich mit Vorratsraum unterstützt
  • Großer Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse
  • Kamin- und Fernsehzimmer im Souterrain
  • Turmempore auf der mittleren Ebene mit Zugang zum Büro und Gäste Zimmer  
  • Eltern Comfortbereich bestehend aus großzügigem Schlafzimmer, Balkon, Ankleide und angrenzendem Badezimmer
  • Bad I mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch mit hochwertigem Marmor
  • Gast Comfortbereich mit Schlafzimmer, Wohn- und Badezimmer
  • Bad II bestehend aus Dusche, WC und Waschtischanlage
  • Böden: Hochwertige Marmorböden und Teppich
  • Weiße Holzinnentüren mit edlen Türzargen
  • Extrabreite Betonkerntreppe mit Podest und hellem Marmortritt
Areal:
  • 8.680 m² Eigentumsgrundstück als Gartenparkanlage mit Terrassenfreisitz und Teichanlage
  • Komplett Eingezäunt
  • Hofeinfahrt mit Toranlage und hellem Kies
  • Gartenpark mit Rasen- und Beetflächen
  • Sep. Carportanlage und Hundezwinger
Sonstiges:
  • Bezugsfrei!
  • Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in Meppen
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohnen: 35,22
  • Essen: 15,05
  • Kamin: 10,94
  • Küche: 16,09
  • Frühstück: 4,30
  • WC: 8,99
  • Garderobe: 7,12
  • Windfang: 9,28
  • Fitness: 30,40
  • Whirlpool: 7,31
  • Diele: 11,92

Dachgeschoss:
  • Eltern: 30,64
  • Elternbad: 3,26
  • Kind: 22,35
  • Kinderbad: 3,98
  • Gast: 11,23
  • Arbeiten: 19,19
  • Erkerzimmer: 7,31
  • Bibliothek: 8,76
  • Galerie: 8,66

Nutzfläche:
  • Vorrat: 2,46
  • HWR: 10,12
  • Garage: 29,39
  • Fahrräder: 8,07
  • Geräte: 7,72

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:116,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr:1990
Energieeffizienzklasse:D
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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