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Objekt 8879
Provisionsfrei für den Käufer: Investieren Sie in hochwertige Pflegeappartements
Pflegezentrum „JÜRGENS HOF IN HERNE“
Kaufpreis: 164.548 €
Provisionsfrei für den Käufer: Investieren Sie in hochwertige Pflegeappartements
Pflegezentrum „JÜRGENS HOF IN HERNE“
Eckdaten:
Ort:Herne
Lage:Zentrale Lage
Baujahr:2018
Wfl.:55,98 m²
 
Neubau
Gebäude:
Dach:
  • Flachdach – Alle Decken aus Stahlbeton
Außenwände:
  • Wärmedämmverbundsystem mit weißem Außenputz
  • Hintermauerung aus Blähtonwandelementen ca. 37,5 cm stark
Heizung:
  • Brennwertkessel mit Luftwärmepumpe (Fabr. Buderus oder glw.). Leistung nach Heizlastberechnung
Fenster:
  • Material: Kunststoff, Farbton Innen: Weiß, Außen: Grau Verglasung: 3-fach Verglasung, U-Wert: 0,9 W/(m2/K)
Ausstattung:
  • Sie suchen eine Kapitalanlage abseits des Sparbuches?
  • Investieren Sie in hochwertige Pflegeappartements und Wohneinheiten im Pflegezentrum „Jürgens Hof in Herne“.
  • Verkauf von 80 Einzelappartements mit einer Gesamtgröße von 55,98 m² (24,605 m² Appartments sowie Anteil Gemeinschaftsfläche 31,375 m²).
  • Der Kaufpreis beträgt 164.548,00 € je Appartement – jährliche Jahresmiete in Höhe von  6.746,46 € – Das entspricht einer jährlichen Rendite von 4,1 % . p.a.
  • Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.
  • Dauerhaft sichere Miete: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.
  • Keine wiederkehrende Mietersuche
  • Keine Betriebskosten – alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen.
  • Steuerlicher Vorteil in Höhe von 2 % für die Gebäudeabschreibung
  • Baubeginn Mitte 2019 und Fertigstellung ca. Herbst 2020.
  • Perfekte Altersvorsorge aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes durch den Eigentümer .
Areal:
  • PKW-Stellplätze
Sonstiges:
  • Sprechen Sie mit uns und sichern Sie sich eine attraktive Geldanlage
Wohnflächenberechnung: *
* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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