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Objekt 8890
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Toplage!
Kaufpreis: 319.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Toplage!
Eckdaten:
Ort:Haselünne
Lage:Zentrale Toplage
Baujahr:2013
Wfl.:185,00 m²
Grd.:627 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit braunen Tondachpfannen
  • Dachrinnen und Fallrohre in Zink   
  • Dachüberstand in Kunststoff
  • Vorbereitung für Warmwasserkollektoren
Außenwände:
  • Roter Verblender, grau verfugt
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit 120 Liter Warmwasseraufbereitung
  • Überall Fußbodenheizung
Fenster:
  • Kunststofffenster - 3-fach Verglasung,
  • Überall Rollläden mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Erdgeschoss:
  • Einladender Eingangsbereich mit separater Garderobe
  • Die neuwertige helle Einbauküche (Farbton: Magnolie) inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten
  • Der Kamin im Wohn- und Essbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
  • Die Küche und der Wohnbereich sind mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • 2 ebenerdige Schlafzimmer
  • Geräumiges Gäste-WC mit WC und Waschtischanlage in deckenhoher Verfliesung
  • Ebenerdiges Bad mit bodentiefer gemauerter Dusche, WC-Anlage sowie Waschtisch mit Badmöbeln und Handtuchwärmekörper. Das Bad ist mit Einbaustrahlern ausgestattet.
  • Weiße Innentüren, 2 davon mit Glaseinsatz  
  • HWR mit Podest für Waschmaschine und Trockner
  • Separater Heizungs- und Vorratsraum
  • Böden: Fliesen und Laminat
  • Freitragende und lackierte Eichentreppe zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss:
  • 2 Dachstudios
  • 1 Ankleideraum
  • Vollwertiges Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne, WC und Waschtischanlage mit Badmöbeln
Areal:
  • Garage mit Geräteraum sowie Sektionaltor mit E-Antrieb
  • 627 m² Eigentumsgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
  • Pflegeleichter und uneinsehbarer Garten mit Kirschlorbeerhecke und Zaunanlage  
  • Gartenblockhaus mit angrenzendem Nutzgarten
  • Überdachter Terrassenfreisitz
  • Vollumfängliche Klinkerpflasterung
  • Glasfaseranschluss
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
  • Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 32,88
  • Küche: 15,48
  • Diele: 17,45
  • HWR: 10,56
  • Vorrat: 2,36
  • WC: 2,81
  • Schlafzimmer: 18,96
  • Schlafzimmer: 14,94
  • Bad: 9,70

Dachgeschoss:
  • Flur: 8,00
  • Ankleide: 7,17
  • Bad: 13,10
  • Studio: 15,52
  • Studio: 17,77

Nutzfläche:
  • Garage: 21,71
  • Geräte: 10,82

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:31,54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2013
Energieeffizienzklasse:A
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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