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Objekt 8895
Weißer Walmdachbungalow mit 2 Dachgauben nähe Zentrum Haselünne
Kaufpreis: 309.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Weißer Walmdachbungalow mit 2 Dachgauben nähe Zentrum Haselünne
Eckdaten:
Ort:Haselünne
Lage:Zentraler, verkehrsberuhigter Wohnpark
Baujahr:2002
Wfl.:182,48 m²
Grd.:610 m²
Gebäude:
Dach:
  • Dunkles Walmdach mit 2 Dachgauben und schwarz glasierten Tondachpfannen
  • Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer
  • Dachüberstände aus Kunststoff
Außenwände:
  • Weißer Emsländer, sowie dunkler Klinker als Spritzschutz
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung aus 2002 (Brennwerttechnik)
  • Teilw. Fußbodenheizung in den Bädern und Wohnzimmer
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast mit innenliegenden T-Sprossen
Ausstattung:
  • Die Einbauküche inkl. E-Geräte, Kochinsel und Küchentresen mit 4 Sitzplätzen sind im Kaufpreis enthalten
  • Die Küche und der Wohnbereich haben einen Zugang zur Terrasse
  • Der Wohnbereich ist mit einem Erker und einer doppelflügligen Glasschiebetür ausgestattet
  • Edelstahl-Designerkamin im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten
  • Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegelanlage in deckenhoher Verfliesung
  • Schlafzimmer im EG mit Zugang zum Bad
  • Ebenerdiges Bad mit Eckwanne, WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken mit Halbsäule
  • Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
  • Sep. HWR mit Garagenzugang
  • Freitragende weiße Holztreppe mit Edelstahleinlässen im Geländer
  • Weiße Stilinnentüren, im Wohnzimmer/Diele Ganzglastüren
  • Böden: Fliesen im Wohnbereich und hochwertiges Laminat im Schlafraum
  • 2 geräumige Dachstudios und 1 Technikraum/HWR
  • Großzügiges, bodentiefes Duschbad im DG mit Doppelwaschtischanlage, WC und Whirlpoolwanne
  • Sep. Heizungs- und Abstellraum
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden
  • Hervorragende Internetverbindung
Areal:
  • 610 m² Eigentumsgrundstück mit pflegeleichtem Gartenareal
  • Vorgarten angelegt mit Kiesbeeten
  • Wohnmobil- und PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • Überdachter Terrassenfreisitz und Zierbrunnenanlage
  • Beheizbarer Gartenpool
  • Zusätzlich befindet sich eine große Sonnenterrasse (Freisitz) auf dem Grundstück
  • Das Grundstück ist komplett eingezäunt
Sonstiges:
  • Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken und ärztliche Infrastruktur vor Ort
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 44,38
  • Küche: 14,09
  • Flur: 11,83
  • Gäste-WC: 1,45
  • HWR : 6,22
  • Schlafzimmer: 16,77
  • Bad: 6,44

Dachgeschoss:
  • Studio 1: 22,80
  • Studio 2: 31,00
  • Bad: 12,00
  • Flur: 8,00
  • Technikraum: 7,50

Nutzfläche:
  • Garage: 22,05
  • Geräte: 7,83
  • Terrasse: 10,80

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:136,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2002
Energieeffizienzklasse:E
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
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