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Objekt 8954
Fachwerk-Anwesen mit Nebengebäuden in Alleinlage
Kaufpreis: 285.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Fachwerk-Anwesen mit Nebengebäuden in Alleinlage
Eckdaten:
Ort:Herzlake OT Dohren
Lage:Alleinlage
Baujahr:1895
Wfl.:ca. 186,11 m²
Grd.:ca. 3.411 m²
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit Tondachziegeln  
  • Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer  
  • Holzbalkenlage
Außenwände:
  • Roter Klinker sowie Fachwerk-Holzbalkenelemente
  • Toranlage ebenfalls im Fachwerkstil
Heizung:
  • Elektroheizung
  • Strom und Heizung beträgt ca. 200 EUR/mtl.
  • Kaminofen
Fenster:
  • Sprossenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
  • Rollläden vorhanden
Ausstattung:
  • Offener Dielen- und Eingangsbereich als Tenne  
  • Zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Offener Wohnbereich mit Kamin und Fußbodenheizung
  • Separater Ankleideraum im EG
  • Bad mit Wanne, WC und Waschtischanlage
  • Gäste-WC mit WC und Waschtisch
  • Separates Duschbad mit Waschtisch  
  • Freitragende Holztreppe zum Dachboden
  • Separater Abstellraum und Duschbereich
  • Böden: Echtholzdielen, Fliesen und Teppich
  • Garagenhaus mit der Größe von ca. 120 m² - Ideal als Freizeitraum oder Lagerfläche
  • Separates Stallgebäude
Areal:
  • 3.411 m² Eigentumsgrundstück in Alleinlage mit Feld- und Wiesenblick
  • Uneinsehbares Grundstück mit einem gemauerten Fachwerktor
  • Angelegter Garten mit altem Eichenbaumbestand
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Infrastruktur befinden sich in Herzlake
  • Direkt vor Ort ist ein Bäcker, Kindergarten sowie eine Grundschule
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: 60,70
  • Gäste-WC: 4,13
  • Schlafzimmer I: 22,45
  • Schlafzimmer II: 15,67
  • Kaminzimmer III: 30,27
  • Küche: 12,55
  • Bad: 7,48
  • Flur: 8,33
  • Dusche: 5,95
  • Ankleide: 5,02
  • Abtellraum: 13,56

Dachgeschoss:
  • Flur: 14,72
  • Dachboden: 73,05

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:51,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr:1985
Energieeffizienzklasse:B
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Tel.: 05961 - 1271
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