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Objekt 8902
Weißes Einfamilienhaus in naturnaher Lage
Kaufpreis: 175.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Weißes Einfamilienhaus in naturnaher Lage
Eckdaten:
Ort:Emsbüren OT Gleesen
Lage:Wald- bzw. Wohnpark Nähe der Ems
Baujahr:2000
Wfl.:ca. 95,56 m²
Grd.:ca. 758 m²
 
Ursprüngl. Baujahr nicht bekannt – das Objekt wurde 2001 neu aufgebaut
Pachtgrundstück – jährliche Pacht 550 €
Gebäude:
Dach:
  • Schwarzblaues Satteldach mit Loggia
  • Tondachziegel hochglänzend
Außenwände:
  • Weißer Emsländer hell verfugt
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster:
  • Kunststofffenster ISO 2-fach verglast, innen und außen in weiß
  • Überall Rollläden teilw. mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Weiße Landhauseinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Wohnbereich Laminatboden
  • Diele und Küche Fliesenboden
  • Freitragende Buchentreppe zum Dachgeschoss
  • Im Erkeresszimmer sind die Decken abgehängt mit Einbaustrahlern
  • Wohn/Esszimmer getrennt durch einen Halbrundbogen
  • Weiße Landhausstiltüren in den Wohn- und Schlafräumen
  • Gäste-WC deckenhoch verfliest
  • Wunderschönes großzügiges Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne, 2 modernen Waschtischanlagen und integrierten Badmöbeln
  • Großzügiges Schlafstudio mit Einbauschränken
  • Unter dem Haus befindet sich ein funktioneller Kellerraum - komplett verfliest und auch als HWR dienend
Areal:
  • Garage mit Sektionaltor
  • Doppelcarport mit Walmdach
  • Großzügiges Gartenhaus - als Hobbywerkstatt nutzbar
  • Terrassenlaube mit Markisenbeschattung - ideal zum Grillen und Chillen
  • Zusätzlich befindet sich ein wunderschönes weißes Gartenhäuschen auf dem Grundstück
  • Das Gartengrundstück ist komplett mit einem sehr schönen weißen Zaun umgeben
  • Eine überdachte Terrasse am Wohnhaus - in Verbindung mit einer Freisitzterrasse mit Granitplatten eingefasst
  • Die Freisitzterrasse hat eine große elektrische Markise
  • Wunderschön angelegtes Gartengrundstück mit Buchsbäumen, Zierpflanzen, Rasenflächen
  • Die Pflasterungen sowie Gehwege und Terrassen sind mit Graniteinfassungen versehen
Sonstiges:
  • Pachtvertrag wird ab Kaufvertrag für 50 Jahre neu abgeschlossen. Jährliche Pacht 550 €
  • Topzustand
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 31,78
  • Küche: 9,09
  • Flur: 5,39
  • Gäste-WC: 2,67
  • Schlafzimmer: 7,65

Dachgeschoss:
  • Schlafstudio: 20,00
  • Bad: 12,00
  • Flur: 3,00
  • Technikraum: 4,00

Nutzfläche:
  • Abstellkeller: 10,00

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:143,13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2000
Energieeffizienzklasse:E
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