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Objekt 8938
Wohnen in der Natur - Drei-Giebel Landhaus auf großem Areal
in idyllischer Ortsrandlage
Kaufpreis: 520.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Wohnen in der Natur - Drei-Giebel Landhaus auf großem Areal
in idyllischer Ortsrandlage
Eckdaten:
Ort:Meppen
Lage:Ortsrandlage der Stadt Meppen
Baujahr:2002
Wfl.:ca. 236,55 m²
Grd.:ca. 8.635 m²
Gebäude:
Dach:
  • Drei-Giebel Satteldach mit roten Tondachziegeln,  Kupferdachrinnen mit Schwanenhälsen
Außenwände:
  • Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Holzvergaserheizung mit Energiespeicher
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster ISO 2-fach verglast
Ausstattung:
  • Schöner, offener Wohnbereich
  • Die schicke Landhaus-Einbauküche inkl. E-Geräten und freistehendem Kochpult ist im Kaufpreis enthalten
  • Eingangsbereich: weiträumige Diele mit hellgrauer Granittreppe und Edelstahl-Treppengeländer zum DG
  • Wohn-/Esszimmer mit integriertem Wintergarten
  • Hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
  • Integrierte Deckenstrahler
  • Die Decken im Wohnbereich sind teilweise mit Stuckleisten versehen
  • Granitboden in der Küche
  • Parkettböden im Flur und in allen Schlafräumen im DG
  • Gäste-WC mit Urinal
  • Bad EG: mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage, Badmöbel im Kaufpreis enthalten
  • Alle Schlafzimmer sowie die Galerie sind mit sichtbaren Holzdeckenbalken versehen
  • Bad DG: Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
  • Separater HWR mit Garagenzugang
  • Der Zwischenflur zwischen HWR und Heizungsraum ist mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet. Funktioneller Stauraum!
  • Freitragende Holztreppe vom DG zum Spitzboden
  • Der große Spitzboden ist vollständig ausgebaut, isoliert und gedämmt.
Areal:
  • Doppelgarage
  • Überdachte Terrasse
  • Das Grundstück ist komplett mit einer Hecke umzäunt
  • Große, charmant angelegte Gartenparkanlage mit repräsentativer Zufahrt zum Wohngebäude
  • Weitläufiger Blick über Wiesen und Felder
  • Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holz-Hobby-Mehrzweckraum, ideal zum Lagern und Basteln
Sonstiges:
  • Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie am Stadtrand von Meppen
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 40,00
  • Küche: 17,23
  • Diele: 14,22
  • Gäste-WC: 4,05
  • Schlafzimmer: 17,41
  • Bad: 10,13
  • HWR: 18,99
  • Flur: 12,03
  • Abstellraum: 2,78
  • Vorratsraum: 2,38
  • Gäste-WC: 4,22

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: 18,74
  • Schlafzimmer: 16,20
  • Schlafzimmer: 16,04
  • Schlafzimmer: 14,32
  • Bad: 9,62
  • Flur: 18,19

Nutzfläche:
  • Spitzboden: 53,00
  • Doppelgarage: 36,50
  • Gerätehaus: 21,19
  • Heizungsraum: 12,96

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:137,78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
Baujahr:2002
Energieeffizienzklasse:E
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