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Objekt 9009
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Citynähe von Lingen!
Kaufpreis: 325.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Citynähe von Lingen!
Eckdaten:
Ort:Stadt Lingen
Lage:Zentrale Citylage
Baujahr:1955
Wfl.:ca. 276,00 m²
Grd.:ca. 473 m²
 
An- und Umbau 1977
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit Tondachziegeln und zwei Dachgauben
Außenwände:
  • Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung, jede Wohnung hat einen separaten Ista Zähler
Fenster:
  • Kunststofffenster ISO Verglasung
Ausstattung:
  • Wohnung I EG ca. 70 m² und Wohnung II DG ca. 70 m²: Gesamte Kaltmiete 683 € für 2 x 3 ZKB mit 2 Einbauküchen
  • Wohnung III EG ca. 68 m²: Kaltmiete 390 € für 2 ZKB
  • Wohnung IV DG ca. 68 m²: Kaltmiete 360 € für 2 ZKB
  • Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
  • Alle Wohnungen sind vermietet und in einem guten Zustand
  • Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig monatlich
  • Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Laminat und Domestic ausgelegt
  • In den Schlafräumen befindet sich Teppichboden
  • In drei Wohnungen verfügen die Bäder über Dusche, WC und Waschtisch, 1 Bad auch mit Badewanne
  • Weiße Innentüren
  • Die beiden DG Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon
  • Die EG Wohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Gartenanteil mit Terrasse
  • Teilunterkellerung
Areal:
  • 2 Garagen und 1 Geräteraum vorhanden
Sonstiges:
  • Kapitalanleger aufgepasst! Investieren Sie in ein vollvermietetes Vierfamilienhaus zu einem unschlagbaren TOP Preis!
  • Jahreskaltmiete: 17.184 €
  • Super Rendite: ca. 5,29 % p.a.
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:172,15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1955
Energieeffizienzklasse:F
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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