Hauptstelle Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Niederlassung Lingen (Ems)  –  Sturmstr. 2A  –  49808 Lingen  –  Tel.: 0591 - 90127190
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie?

Objekt-Nr.:
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie? Objekt-Nr.:
Objekt 9022
Atemberaubende Luxusvilla in wunderschöner Umgebung!
Mit weitem Blick auf Felder und Wiesen
Kaufpreis: auf Anfrage
Atemberaubende Luxusvilla in wunderschöner Umgebung!
Mit weitem Blick auf Felder und Wiesen
Eckdaten:
Ort:Landkreis Aurich, Gemeinde Großefehn
Lage:„Fast-Alleinlage“! Absolut idyllische, ruhige Dorfrandlage
Baujahr:2003
Wfl.:ca. 259,40 m²
Grd.:ca. 1.945 m²
 
Nutzfläche: 54,19 m²
Gebäude:
Dach:
  • Pagodendach mit anthrazitfarbenen, glasierten Tondachziegeln
Außenwände:
  • Cremefarbene Feinputz-Fassade
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster 2-fach-Isoverglasung mit Sprossenelementen und Rollläden mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Diese luxuriöse, im Jahre 2003 erbaute Villa im Pagodenbaustil bietet Ihnen absolut exklusiven und komfortablen Wohnraum
  • Stimmiges, lichtdurchflutetes Raum- und Designkonzept durch einen offen gehaltenen Grundriss
  • Hochwertige und moderne Ausstattung des gesamten Gebäudes
  • Die Galerietreppe mit stilvollem Metallhandlauf in der Eingangsdiele führt vom EG zum DG
  • Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Granitfliesen und Fußbodenheizung verlegt
  • Aufwendige Elektroinstallation im gesamten Gebäude
  • Hausstaubsaugeranlage mit Zentralstaubsaugersystem vorhanden
  • Erdgeschoss:
  • Durchdachte Raumplanung: Das Wohlfühl-Bad im EG ist durch das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer begehbar
  • Die einladende Wellnessoase ist mit einem Whirlpool, Sauna, einer barrierefreien Dusche, zwei Handwaschbecken, WC und Urinal ausgestattet
  • Attraktive Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
  • Die schöne, cremefarbene Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten
  • Moderner Kamin im geräumigen Wohnzimmer
  • Das Gäste-WC mit WC und Waschbecken ist deckehoch verfliest
  • Dachgeschoss:
  • Im DG stehen Ihnen 4 weitere, große Zimmer inkl. Bad zur Verfügung
  • Böden: Granitboden im Flur und Bad sowie Laminat in den Schlafräumen
  • Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Großraumdusche, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet
  • Der riesige Dachboden ist für den weiteren Ausbau bereits vorbereitet
Areal:
  • Das fast 2.000 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen charmant angelegten Garten mit überdachter Sonnenterrasse und kleiner, bezaubernder Teichanlage
  • Das Gartenareal ist uneinsehbar und sorgt für entspannte Ruhezonen mit weitem Blick auf Wiesen und Felder
  • Die exklusive große Doppelgarage mit elektroangetriebenem Sektionaltor ist mit einer zusätzlichen kleinen Küche und einem Gäste-WC ausgestattet und kann somit auch perfekt als Partyraum genutzt werden
  • Separater Hobby-/Geräteraum vorhanden
Sonstiges:
  • Optimale Infrastruktur:
  • Ca. 40 Minuten Fahrtzeit bis zur Nordseeküste
  • Ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis zur A 31
  • Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis in die Stadt Aurich
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:95,17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2003
Energieeffizienzklasse:C
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
Geschäftsstelle Lingen

  Anfrage senden