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Objekt 9024
Familienfreundlicher Bungalow im Landhausstil!
Kaufpreis: 370.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Familienfreundlicher Bungalow im Landhausstil!
Eckdaten:
Ort:Dohren
Lage:Zentrale Ortsmitte und doch in Fast-Alleinlage!
Baujahr:1974
Wfl.:ca. 208,00 m²
Grd.:ca. 3.594 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit dunklen Tondachziegeln und kleiner Front-Dachgaube und Seitengaube
Außenwände:
  • Roter Klinker aus 1989, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung, neue Brennwerttherme aus 2007
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster mit Sprossenelementen, Isoverglasung
Ausstattung:
  • Dieser helle und freundliche Walmdachbungalow bietet Ihnen mit seiner großzügigen Raumgestaltung und insgesamt 3 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie
  • Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Der moderne Kaminofen in der Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Das ca. 30 m² geräumige Wohnzimmer ist durch eine Doppelglastür mit dem Esszimmer verbunden
  • Böden im EG: überwiegend Fliesen, Teppichboden im Wohnzimmer sowie Echtholzparkett im separaten Esszimmer
  • Böden im DG: Fliesen im Bad, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern
  • Der Anbau bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner usw. und einen separaten Abstell- bzw. Geräteraum
  • Gäste WC im EG
  • Das Bad im OG ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest und mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet
  • Die marmorierte Steintreppe mit Metallhandlauf führt vom EG zum DG
  • Vollunterkellerung
  • Das Dachgeschoss des Anbaus ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig
Areal:
  • Machen Sie einen Spaziergang auf Ihrem eigenen Grund und Boden durch die Natur!
  • Sehr gepflegtes, uneinsehbares Gartenareal mit großer Rasenfläche, alten Baumbeständen und gepflasterten Wegen
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasüberdachung
  • Separater Holz- und Geräteraum
  • Großraumgarage im Anbau
Sonstiges:
  • Renovierung  im Jahr 1989:
  • Das Gebäude wurde vollständig neu verklinkert
  • 4 cm Hohlraumversiegelung
  • Komplette Dacherneuerung
  • Einzigartige Wohnlage im Herzen des schönen Emslandes! Das Objekt befindet sich einerseits im unmittelbaren Ortskern und doch wohnen Sie fast in Alleinlage durch einen großzügigen Nachbarschaftsabstand
  • Nur 5 Fahrminuten bis zum nächsten Ort Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Arzt, Apotheke usw.
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: ca. 30,00
  • Esszimmer: ca. 15,00
  • Küche: ca. 16,00
  • Diele: ca. 13,00
  • Flur: ca. 2,20
  • Gäste-WC: ca. 1,00
  • HWR: ca. 25,00
  • Abstellraum: ca. 22,00
  • Büro: ca. 17,00

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 11,00
  • Schlafzimmer: ca. 15,00
  • Schlafzimmer: ca. 14,00
  • Ankleidezimmer: ca. 07,00
  • Bad: ca. 9,00
  • Flur: ca. 11,00

Nutzfläche:
  • Garage: ca. 16,00

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:59,14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2007
Energieeffizienzklasse:B
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
Geschäftsstelle Lingen

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