Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie?

Objekt-Nr.:
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie? Objekt-Nr.:
Objekt 9048
Ein Träumchen wird zur Wirklichkeit – Malerisches Reetdachhaus in absoluter Alleinlage!
Kaufpreis: 569.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Ein Träumchen wird zur Wirklichkeit – Malerisches Reetdachhaus in absoluter Alleinlage!
Eckdaten:
Ort:Emsbüren - OT Gleesen
Lage:Alleinlage
Baujahr:1968
Wfl.:ca. 141,00 m²
Grd.:ca. 22.108 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach aus Reet mit Trapetz- u. Fledermausgauben
  • Die Wetterseite wurde Ende 2018 neu eingedeckt
Außenwände:
  • Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Ölheizung ca. 10 Jahre alt und Wasserspeicher aus 2015
Fenster:
  • ISO Doppelverglasung mit weißen Holzrahmen und Sprossen, teilweise mit e-angetriebenen Rolläden
Ausstattung:
  • Sie möchten Ihren Traum von einem großen Anwesen oder einem eigenen Gutshof endlich verwirklichen? Dann kommen Sie an diesem Objekt definitiv nicht mehr vorbei!
  • Dieses romantische Reetdachhaus wurde nach traditionell friesischer Bauart auf einem über 22.000 m2 großen Eigentumsgrundstück erstellt
  • Das Reetdach ist eine der ältesten Dachkonstruktionen der Welt und bekannt für sein gutes Wohnklima
  • Das Wohnhaus ist in einem gepflegten sowie stetig renovierten Zustand und wird durch eine moderne Alarmanlage gesichert
  • Die cremeweissfarbene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Alle Böden in der Küche, im Flur und in den Bädern sind hell verfliest
  • Der große Wohn-/ Essbereich wurde mit naturgeöltem Fischgrät Parkett verlegt
  • In den Schlafzimmern im DG befindet sich wohngesunder und fußwarmer Domesticbodenbelag
  • Die weißen Innenstiltüren bestehen aus massivem Echtholz
  • Der weiße Kamin im Wohn- / Esszimmer sorgt für ein behagliches Wohngefühl
  • Das Bad im OG ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, WC und BD ausgestattet
  • Die Treppe mit Domestic-Tritt führt vom EG zum DG
  • Eine weitere, hell verflieste Treppe führt vom EG direkt in den Keller
  • Der große Keller mit Außeneingang kann zusätzlich als Wohnraum mit ca. 42,66 m² genutzt werden. Ein Bad mit Dusche und WC ist bereits vorhanden
  • Der Dachboden ist bereits vollständig ausgebaut
Areal:
  • Das riesige, parkähnliche Eigentumsgrundstück mit alten Baumbeständen und einem Naturteich ist komplett eingezäunt und ist in absoluter Alleinlage gelegen
  • Großes Nebengebäude mit Reetdach als Garage für 3 PKW´s und Geräteraum vorhanden
  • Die überdachte Terrasse ist über den Wohn-/Essbereich begehbar
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 52,02 m2
  • Küche: ca. 11,72 m2
  • Flur: ca. 12,86 m2

Obergeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 26,40 m2
  • Schlafzimmer: ca. 11,75 m2
  • Bad: ca. 7,77 m2
  • Flur: ca. 3,00 m2

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 15,46 m2

Keller:
  • Abstellraum 1: ca. 25,15 m2
  • Abstellraum 2: ca. 7,09 m2
  • Heizungskeller: ca. 12,86 m2
  • Bad: ca. 5,02 m2
  • Flur: ca. 12,54 m2

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:221,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr:2001
Energieeffizienzklasse:G
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

  Anfrage senden