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Objekt 9055
Riesiger Gewerbehallen-Komplex inklusive Gastronomiebetrieb für Ihr individuelles Business!
Kaufpreis: 1.900.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Riesiger Gewerbehallen-Komplex inklusive Gastronomiebetrieb für Ihr individuelles Business!
Eckdaten:
Ort:Meppen OT Nödike
Lage:Bestlage Industriegebiet
Baujahr:2003
Wfl.:ca. 2.546,87 m²
Grd.:ca. 8.000 m²
Gebäude:
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung von Buderus aus 2003 mit 2 separaten Brennern
Fenster:
  • Die Fenster der gesamten Anlage bestehen überwiegend aus Sicherheitsverbundglas und entsprechen höchsten Sicherheitsstandards
Ausstattung:
  • Diese beträchtiche Anlage mit Verwaltungsgebäude, diversen Mehrzweckhallen, Außenanlagen und einem großen Kundenparkplatz wird derzeit als Indoor-Spielplatz mit Gastronomiebetrieb geführt.
  • Da die gesamte Baukonstruktion der Hallen den höchsten Sicherheitsstandards eines Spielbetriebs für Kinder entspricht, ist dieser Gewerbehallenkomplex für nahezu JEDEN Erwerbszweig und JEDES Business geeignet!
     
  • I. Verwaltungsgebäude inkl. Eingangs- u. Servicebereich mit Gewerbeküche:
  • Massiv gemauertes, 2 geschossiges Gebäude mit Verblender
  • Der 1. Gebäudeteil im EG mit Service- u. Küchenbereich ist über den Haupteingang begehbar
  • Separater Eingang zum Verwaltungsgebäude u. in den Küchenbereich
  • Warmküche: die vollausgestattete Gewerbeküche mit Imbisszeile inkl. aller Geräte und Küchentheke ist im Kaufpreis enthalten
  • Kaltküche mit 2 Kühlhäusern und 1 Gefrierhaus
  • Im DG befindet sich ein ca. 98 m2 großer Schulungs- u. Verkaufsraum nebst WC-Anlagen
  • Die restlichen 3 Räume nebst WC im DG (ca. 40 m2) können als Verwaltungsbüro oder als Betriebswohnung genutzt werden
     
  • II. Halle 1 und Halle 2 mit Wintergartenanbau:
  • Beide Hallen sind mit extrem stabilen Stahlträgern und freitragenden Pyramidendächern erbaut
  • Die starke Stahlkonstruktion beider Hallen entspricht den höchsten Sicherheitsstandarts eines Indoor-Spielbetriebs für 250 Kinder
  • Sehr gute Wärmedämmung mit Steinwolle
  • Boden Halle 1: Der Industrieboden mit extremer Festigkeit ist auch für schwerste Maschinen geeignet
  • Boden Halle 2: Betonboden mit Linoleumbelag
  • Das mittlere Hallendach in Halle 2 ist als Lichtband mit e-angetriebener RWA-Anlage konstruiert
  • Wintergartenanbau in Holzrahmenbauweise mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse u. hinteren Rasenfläche
  • Alle WC Anlagen inkl. paralysiertengerechtem, barrierefreiem WC vorhanden
  • Das Klettergerüst über 3 Etagen mit Rutschen u. Bällebad sowie sämtliches Inventar beider Hallen sind TÜV geprüft und im Kaufpreis enthalten
     
  • III. Halle 3 und Halle 4:
  • In diesen beiden Hallen erfolgt der Gastronomiebetrieb und sie sind über separate Eingänge begehbar
  • Das handgezimmerte Frühstücksschiff in Halle 3 „Copacabana“ bildet das Herzstück der Anlage
  • Die Schiffskulisse ist aus hochwertigem Echtholz gefertigt
  • In Halle „Copacabana“ ist eine Bewirtung bis 130 Personen möglich
  • Böden: massive Eichendielen und Kiefernholzdielen
  • Hallendach in Halle 3 als Lichtband mit e-angetriebener RWA-Anlage
  • Halle 4 „Schatzinsel“ nebst Lagerraum und Kühlhaus wird als Partyraum für große Personengruppen genutzt
  • Unter dem eingebauten Originalschiff befindet sich noch ein ca. 65 m2 großer Keller
  • 10 cm Kerndämmung in beiden Hallen
  • Alle WC Anlagen inkl. paralysiertengerechtem, barrierefreiem WC vorhanden
  • Sämtliches Inventar beider Hallen ist im Kaufpreis enthalten
     
  • IV. Lagerhallen:
  • Es befinden sich noch 2 separate Lagerhallen im vorderen u. hinteren Bereich
  • Die ca. 16m x 25 m große Kalthalle ist eine Stahlkonstruktion mit Trapezblech und antitropfbeschichtet.
  • Der Boden ist komplett gepflastert
  • Die kleinere Lagerhalle im Frontbereich mit eingezäunter Außenanlage ist gefliest und kann auch für die Außengastronomie genutzt werden
Areal:
  • Großzüge Rasenfläche im hinteren Bereich
  • Der große, gepflasterte Parkplatz im Frontbereich bietet ca. 70 PKW Stellplätze
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Nutzfläche Halle & Anbauten:
  • Verwaltungsgebäude EG u. DG inkl. Eingangs- u. Servicebereich mit Gewerbeküche: ca. 200,22 m2
  • Spielhalle 1 „Monkeys“: ca. 575,43 m2
  • Spielhalle 2 „Moneys-Kleinkinder“ mit Anbau Wintergarten: ca. 541,22 m2
  • Gastronomiehalle 3„Frühstückschiff Capacabana“: ca. 308,70 m2
  • Gastro-Partyhalle 4 „Schatzinsel“: ca. 288,84 m2
  • Lagerhalle 5 (hinten): ca. 472,46 m2
  • Lagerhalle 6 (vorne): ca. 160,00 m2

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert Heizung:13,99 kWh/(m²*a)
Energiewert Strom:0,16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2003
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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