Hauptstelle Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Niederlassung Lingen (Ems)  –  Sturmstr. 2A  –  49808 Lingen  –  Tel.: 0591 - 90127190
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie?

Objekt-Nr.:
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie? Objekt-Nr.:
Objekt 9056
Nostalgische Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes!
Kaufpreis: 780.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Nostalgische Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes!
Eckdaten:
Ort:Stadt Krefeld OT Verberg
Lage:Gehobene, ruhige Wohnparkanlage in „zweiter Reihe“
Baujahr:1968
Wfl.:ca. 194,77 m²
Grd.:ca. 1.474 m²
Gebäude:
Dach:
  • Dunkles Satteldach mit weißen Dachüberständen aus Holz
Außenwände:
  • Brauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Ölheizung
Fenster:
  • Weiße Holz- und Kunststofffenster
Ausstattung:
  • Diese Immobilie verfügt über eine architektonisch gute Gesamtraumaufteilung
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Der gesamte Wohnbereich ist überwiegend verfliest und teilweise mit Teppich ausgelegt
  • Die Holztür mit eingebauten Schiebelementen im Wohnzimmer bietet einen dirkekten Zugang zur überdachten Terrasse
  • Die freitragende Treppe mit Marmortritt und Metallhandlauf führt vom EG ins DG
  • Die an die Treppe angebaute und TÜV geprüfte Treppenliftanlage ist im Kaufpreis enthalten
  • Beide Bäder stammen noch aus dem Grundbaujahr
  • Das große Schwimmbad mit Dusche u. WC könnte zum Herzstück Ihres individuellen Wellnessbereichs werden
  • Vollunterkellerung mit direktem Zugang vom Keller in den Garten
Areal:
  • Uneinsehbares, großes Gartenareal mit alten Baumbeständen und Zierteich
  • Überdachte Terrasse
  • Großraumgarage
  • Für Naturliebhaber: Gewächshaus
Sonstiges:
  • Diese traumhafte Stadtvilla ist in zweitere Reihe gelegen und bietet einen hohen Freizeitwert:
  • Der Krefelder Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • Die Tennis- und Hockeyhallen sowie der Golfplatz sind schnell erreichbar
  • Schulen und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: ca. 41,36 m2
  • Esszimmer: ca. 21,31 m2
  • Küche: ca. 13,23 m2
  • Diele: ca. 16,05 m2
  • Flur / Garderobe: ca. 3,00 m2
  • Gäste WC: ca. 2,39 m2
  • Studio / Büro: ca. 17,22 m2

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer 1: ca. 19,07 m2
  • Schlafzimmer 2: ca. 16,02 m2
  • Schlafzimmer 3: ca. 18,62 m2
  • Schlafzimmer 4: ca. 13,85 m2
  • Bad: ca. 5,25 m2
  • Kinderbad: ca. 5,98 m2
  • Galerie: ca. 8,30 m2

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:288,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr:1968
Energieeffizienzklasse:H
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
Geschäftsstelle Lingen

  Anfrage senden