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Objekt 9068
Geräumiges Landhaus in idyllischer Alleinlage
Kaufpreis: 189.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Geräumiges Landhaus in idyllischer Alleinlage
Eckdaten:
Ort:Bippen OT Grafeld
Lage:Absolute Alleinlage
Baujahr:1937
Wfl.:ca. 131,77 m²
Grd.:ca. 1.746 m²
 
Grundbaujahr 1937, Umbau und Modernisierung 1975
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach
  • Das Dach wurde 2006 mit dunklen Tondachziegeln neu eingedeckt
  • Der Dachstuhl wurde zusätzlich komplett isoliert
Außenwände:
  • Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Ölheizung aus 2007 mit 2 Kunststoff-Öltanks
Fenster:
  • Weiße Holzfenster, Isoverglasung
Ausstattung:
  • Ein Traum für alle Tierliebhaber und Naturfreunde, die das ruhige Landleben lieben!
  • Das Massivhaus ist derzeit noch vermietet. Die Freigabe erfolgt nach Absprache.
  • Paralysiertengerechtes, ebenerdiges Wohnen mit viel Platz durch den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer und 3 Schlafzimmern sowie Küche, Bad und weiteren Räumen
  • Die Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich bestehen aus Fliesen, PVC und Teppichboden
  • Eine Holztreppe führt vom EG ins DG
  • Das Bad wurde neu renoviert
  • Der große, ca. 65 m² große Bodenraum ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig
  • 2 Kellerräume vorhanden
Areal:
  • Das große Gartenareal ist pflegeleicht angelegt und überwiegend eingezäunt
  • Großzügige Hofeinfahrt als Stellplatz für ein Wohnmobil oder mehrere PKWs
  • Nebengebäude mit Garage vorhanden
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: ca. 15,37
  • Esszimmer: ca. 13,88
  • Küche: ca. 11,18
  • Diele: ca. 11,48
  • Flur: ca. 6,09
  • Gäste-WC: ca. 2,03
  • HWR: ca. 12,26
  • Heizungsraum: ca. 8,41
  • Schlafzimmer: ca. 14,99
  • Schlafzimmer: ca. 16,26
  • Schlafzimmer: ca. 15,64
  • Bad: ca. 4,18

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 10,50
  • Schlafzimmer: ca. 10,45
  • Flur: ca. 6,61

Nutzfläche:
  • Bodenraum: ca. 60,96
  • Abstellraum: ca. 1,96
  • Rauchkammer: ca. 2,15

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:126,88 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr:2007
Energieeffizienzklasse:D
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