Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9114
Penthouse (WHG Nr. 5) mit Bootsgarage direkt am Weener Yachthafen
Kaufpreis: 385.000 €
PROVISIONSFREI
Penthouse (WHG Nr. 5) mit Bootsgarage direkt am Weener Yachthafen
Eckdaten:
Ort:Weener
Lage:Direkt an der Ems am Yachthafen
Baujahr:2001
Wfl.:ca. 122,00 m²
 
Nutzfläche: 102,00 m²
Grundstück: 219,90 m² Miteigentumsanteil
Gebäude:
Dach:
  • Pultdach mit roten Tondachziegeln
Außenwände:
  • Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
Ausstattung:
  • Diese Penthouse-Wohnung mit separatem Appartement ist der Traum aller Yacht- u. Bootsbesitzer und ist auch als Ferienwohnung bestens geeignet
  • Jede Wohneinheit bietet eine große Dachterrasse mit einem einzigartigen Blick über den Weener Yachthafen
  • Der zu dem Gebäude gehörende Personenfahrstuhl ist defekt und muss generalüberholt oder abgebaut werden
  • Das 1-Zimmer-Appartement im OG verfügt über einen offenen Wohn- u. Schlafbereich, eine Kochnische, Flur, einen kleinen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Die fast 97,00 m² große Penthouse-Wohnung im DG besticht durch einen großzügig geschnittenen, offenen Küchen-/Wohn- u. Essbereich
  • Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante, zentral plazierte Marmor-Kamin
  • Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschtischanlage ausgestattet
  • Böden: Fliesen und Teppich
  • Die Treppe im Hausflur mit Marmorplatten und Metallhandlauft führt vom EG über das OG ins DG
Areal:
  • Bootsgarage mit großem Sektionaltor im Frontbereich und Rolltor zur Wasserseite (Bootseinfahrt)
  • Mit separatem Anlegeplatz
  • PKW Stellplatz vorhanden
  • 2 Dachterrassen (je eine pro Wohneinheit)
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Obergeschoss:
  • Wohn-/Schlafzimmer: ca. 12,56 m2
  • Kochnische: ca. 3,64 m2
  • Bad: ca. 4,10 m2
  • Flur: ca. 2,31 m2
  • Abstellraum: ca. 2,60 m2

Dachgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 30,74 m2
  • Abstellraum: ca. 2,47 m2
  • Gäste: ca. 10,42 m2
  • Schlafzimmer: ca. 10,38 m2
  • Flur: ca. 10,23 m2
  • Bad: ca. 7,54 m2

Nutzfläche:
  • Bootsgarage: ca. 102,34 m2 (5,80 m x 17,64 m)

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:92,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2001
Energieeffizienzklasse:C
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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