Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie?

Objekt-Nr.:
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie? Objekt-Nr.:
Objekt 9103
Beständiges Einfamilienhaus wird zum architektonischen Wohnparadies in beliebter Wohnlage von Lingen – PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: 485.000 €
PROVISIONSFREI
Beständiges Einfamilienhaus wird zum architektonischen Wohnparadies in beliebter Wohnlage von Lingen – PROVISIONSFREI!
Eckdaten:
Ort:Lingen OT Darme
Lage:Zentrale Wohnparkanlage
Baujahr:1978
Wfl.:ca. 178,39 m²
Grd.:ca. 649 m²
 
Von 2014 bis 2018 wurde das gesamte Gebäude komplett kernsaniert und renoviert
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit dunkelgrauen Dachziegeln und Trapezgaube im Frontbereich
Außenwände:
  • Ockerfarbener Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung aus 2014
Fenster:
  • Im gesamten Gebäude neue Fenster, innen weiß, außen grau, Iso-Dreifachverglasung
Ausstattung:
  • Dieses mit Liebe und bis ins kleinste Detail stimmig durchgestylte Einfamilienhaus auf 2 Etagen verkörpert das perfekte Wohnglück für die zwei- bis dreiköpfige Familie.
  • Der fast 67,36 m² Wohn-/Essbereich mit offener Designküche ist ein einziges Raumwunder.
  • Mehrere breite und bodentiefe Glas-Doppelflügeltüren sorgen für einen optimalen Lichteinfall und ermöglichen einen flexiblen Zugang in alle Außenbereiche.
  • Eine zweite Küche befindet sich im direkten Nebenraum der traumhaften Hauptküche.
  • Beide hoch- und neuwertigen Einbauküchen inkl. aller E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten!
  • Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit aparten und auf die Räumlichkeiten perfekt abgestimmen Fliesen verlegt.
  • Das gesamte Gebäude wird über Fußbodenheizung beheizt.
  • Das Gäste-WC im EG ist mit trendigen Großformatfliesen deckenhoch verfliest und mit modernem WC und Waschtisch ausgestattet.
  • Im hellen und einladenden Dielenbereich führt eine mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegte Betontreppe ohne Handlauf vom EG in das DG.
  • Das riesige Bad im DG ist eine innarchitektonische Glanzleistung!
  • Die perfekt integrierte, asymetrische Eckbadewanne, die ebenerdige, großzügige Wellnessdusche mit thermostatischem Edelstahl-Duschpaneel und dazu passendem WC und Waschtischanlage verwandeln den Raum in eine echte Relax-Oase.
  • Die geschmackvollen, dunkelbraunen Bodenfliesen in Großformat stehen in harmonischem Kontrast zu der weißen, halbhoch verfliesten Wandverkleidung.
  • Das zweite Schlafzimmer im DG grenzt unmittelbar an das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
  • Glasfaseranschluss und schnelles Internet vorhanden.
Areal:
  • Die Außen- und Gartenanlagen sind überwiegend komplett erneuert.
  • Die Pflasterarbeiten im Frontbereich werden noch komplett fertiggestellt.
  • Großes, sehr gepflegtes Gartenareal in Südausrichtung mit großzügiger, modern gepflasteter Chillout-Terrasse, einer Grillecke und einer weiteren Terrasse.
  • Mit Garage und zusätzlichen PKW Stellplätzen.
Sonstiges:
  • Ca. 820 m Luftlinie zur Lingener Stadtmitte
  • In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Kindgärten und Schulen
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnküche: ca. 67,36
  • Küche II: ca. 10,15
  • Diele: ca. 16,80
  • Gäste WC : ca. 3,45
  • HWR: ca. 12,14

Dachgeschoss:
  • Schlaf-Studio I: ca. 23,45
  • Schlafzimmer II: ca. 10,31
  • Schlafzimmer III: ca. 7,06
  • Bad: ca. 23,14
  • Flur: ca. 4,43

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:103,08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2014
Energieeffizienzklasse:D
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

  Anfrage senden