Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9109
Provisionsfreier Walmdachbungalow für kreative Köpfe - Wer zuerst kommt malert zuerst!
Kaufpreis: 275.000 €
PROVISIONSFREI
Provisionsfreier Walmdachbungalow für kreative Köpfe - Wer zuerst kommt malert zuerst!
Eckdaten:
Ort:Haselünne
Lage:Gehobene und zentrale Wohnparkanlage
Baujahr:1998
Wfl.:ca. 141,00 m²
Grd.:ca. 691 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit Zweiergaube im Frontbereich
  • Schwarze Tondachziegel
  • Weißer Kunststoff-Dachüberstand
Außenwände:
  • Verklinkert, Weißer Emsländer
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung aus 2016
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster
  • Isoverglasung
Ausstattung:
  • Die Einbauküche mit Holzfrontoptik ist im Kaufpreis enthalten
  • Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit hellen Fliesen verlegt
  • Ein Schlafzimmer im EG ist mit Teppichboden ausgelegt
  • Holz-Stilinnentüren im gesamten Gebäude
  • Die freitragende Buchentreppe im Dielenbereich führt vom EG in das DG
  • Das Bad im EG ist deckenhoch verfliest. Es verfügt über 2 separate Waschtische, eine große Eckbadewanne, eine Dusche und WC. Zudem ist es mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
  • Ein ca. 22 m² großes Studiozimmer und ein zusätzliches ca. 5 m² großes Bad im DG sind bereits vorbereitet.
Areal:
  • Das fast 700 m² große Eigentumsgrundstück ist uneinsehbar
  • Gartenareal mit Terrasse und einem weiteren Outdoor-Freisitz im hinteren Bereich
  • Grundwasserpumpe vorhanden
  • Der Hauseingang im Frontbereich ist überdacht
  • Gepflasterte Walmdach-Garage mit neuem Sektionaltor
  • Mit 2 zusätzlichen PKW Stellplätzen
  • Es besteht die Möglichkeiten, einen separaten Stellplatz für ein Wohmobil zu erstellen
Sonstiges:
  • Das Objekt befindet sich in gehobener und zentraler Wohnparkanlage von Haselünne
  • Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Gastronomie, Schulen u. Kindergarten liegt ca. 1 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt.
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Diele: ca. 11,47
  • Gäste WC: ca. 1,97
  • Bad: ca. 7,02
  • Küche: ca. 12,95
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 34,83
  • Schlafzimmer 1: ca. 16,00
  • Schlafzimmer 2: ca. 9,98
  • HWR: ca. 7,90

Dachgeschoss:
  • Flur: ca. 14,90
  • Schlafzimmer 1: ca. 08,00
  • Schlafzimmer 2: ca. 14,00
  • Heizungsraum: ca. 02,36
  • Bad in Vorbereitung: ca. 5,00
  • Studio in Vorbereitung: ca. 22,00

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:102,91 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2016
Energieeffizienzklasse:D
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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