Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9110
Ebenerdiger Bungalow mit Wohnmobil-Carport - seniorengerecht, familienfreundlich und PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: 315.000 €
PROVISIONSFREI
Ebenerdiger Bungalow mit Wohnmobil-Carport - seniorengerecht, familienfreundlich und PROVISIONSFREI!
Eckdaten:
Ort:Lähden / Holte
Lage:Gutbürgerliche, zentrale Wohnparkanlage
Baujahr:2012
Wfl.:ca. 130,00 m²
Grd.:ca. 673 m²
 
+ 49 m² Nutzfläche
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach
  • Anthrazitfarbene Tondachziegel
  • Weißer Kunststoff-Dachüberstand
Außenwände:
  • Bunter Klinker (beigebraun)
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster
  • Isoverglasung
  • Mit e-angetriebenen Rollläden und Zeitschaltuhr
Ausstattung:
  • Dieser ebenerdige Walmdachbungalow besticht besonders durch seinen offenen und raffiniert gestalteten Grundriss und ist besonders für Senioren und paralysierte Menschen ein absoluter Traum!
  • Über die einladende, breit geschnittene Diele gelangen Sie übergangslos in das ca. 58 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich und bietet Ihnen hiermit ein barrierefreies und lichtdurchflutetes Raumklima.
  • Die auf das Wohnambiente abgestimmte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
  • Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Freisitzterrasse und in den Garten
  • Eine zweite, teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
  • Der gesamte Wohnbereich ist mit hellen, zeitlosen Bodenfliesen verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Hochwertige, weiße Holz-Stilinnentüren im gesamten Gebäude
  • Ein zusätzlicher Raum kann individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
  • Das über das Schlafzimmer zugängliche Bad ist durch seine modernen Badmöbel inkl. Handtuch-Heizkörper mit den Wand- u. Bodenfliesen geschmackvoll abgestimmt. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, Wanne, WC und Waschtischanlage
  • Das Gäste-Bad ist über den offenen Dielenbereich zentral zugänglich und mit einem Urinal, einer Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet
  • Den separaten Hauswirtschaftsraum erreichen Sie sowohl über die Garage als auch über die Freisitzterrasse
Areal:
  • Gepflegtes Gartenareal in Süd-West-Ausrichtung
  • 2 Terrasen, davon eine teilweise überdacht
  • Überdachter Hauseingang mit in den Dachüberstand eingebauten LED-Außenstrahlern
  • Walmdach-Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor
  • Camping Freunde aufgepasst! Das Objekt verfügt über ein separates Wohnmobil-Carport
  • 2 zusätzliche PKW Stellplätze vorhanden
Sonstiges:
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe vorhanden
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 43,55
  • Kochen: ca. 14,25
  • Gäste-WC mit Dusche: ca. 3,90
  • Garderobe: ca. 1,80
  • Diele: ca. 13,58
  • Gästezimmer / Büro: ca. 16,11
  • Flur: ca. 5,50
  • Schlafzimmer: 13,44
  • Bad: ca. 9,83
  • HWR: ca. 08,08

Nutzfläche:
  • Garage: ca. 18,09
  • Wohnmobil-Carport: ca. 30,41

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:111,72 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2012
Energieeffizienzklasse:D
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Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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