Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9113
Ein bezaubernder Winkelwalmdachbungalow wie aus dem Bilderbuch - PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: 358.000 €
PROVISIONSFREI
Ein bezaubernder Winkelwalmdachbungalow wie aus dem Bilderbuch - PROVISIONSFREI!
Eckdaten:
Ort:Herzlake OT Felsen
Lage:Gehobene, verkehrsberuhigte Wohnparkanlage, komplett vollerschlossen
Baujahr:2006
Wfl.:ca. 192,00 m²
Grd.:ca. 773 m²
 
Nutzfläche: ca. 26,00 m²
Gebäude:
Dach:
  • Winkelwalmdach mit weinroten, lasierten Tondachziegeln
  • Mit Kupferdachrinne- und Fallrohr
  • Weiße Kunststofff-Dachüberstände
  • Die Zweier- und Dreiergauben an Front- und Südseite sind mit Kupfer verkleidet
Außenwände:
  • Geflammter Klinker in der Farbe Zimt-Caramel
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
  • Teilweise mit e-angetriebenen Rollläden
Ausstattung:
  • Dieser wunderschöne Bungalow ist ein echter Hingucker und ein absoluter Wohntraum! Schon seine äußere Erscheinung hebt sich durch die perfekte Farbabstimmung des weinroten Walmdaches mit der hell geflammten Außenfassde deutlich ab.
  • Familienfreundlich sowie Senioren- und paralysiertengerecht!
  • Der Dachboden des Hauses ist komplett ausgebaut und es verfügt somit über 4 Schlafzimmer(davon 1 ebenerdig) und 2 Bäder auf 2 Etagen
  • Die hochwertige, cremefarbene Einbauküche ist mit einer eleganten Granitarbeitsplatte versehen und im Kaufpreis enthalten
  • Mit weißen, eleganten Holz-Stilinnentüren
  • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
  • Die Böden sind im EG und im DG komplett verfliest
  • über das helles Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin und Erker gelangen Sie mit direktem Zugang zur gefliesten Südterrasse
  • Das Bad im EG verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Doppelwaschtischanlage mit Halbsäule, WC und BD
  • Die freitragende Treppe mit hellem Marmortritt, Metallaufgehungen und Holzhandlauf führt vom Dielenbereich im EG in das DG
  • Die große Eckbadewanne ist das Highlight des Bades im DG. Es ist zusätzlich noch mit einem Halbsäule-Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet.
Areal:
  • Dieses 773 m² große Eigentumsgrundstück hat Ihnen einiges zu bieten!
  • Ein sehr gepflegtes Gartenareal in Südlage mit einem traumhaften Weitblick auf unverbaute Felder und Wiesen
  • Überdachte und geflieste Terrasse sowie 2 zusätzliche Freisitze
  • Das rote Gartenblockhaus ist farblich fast perfekt auf die Dachziegel abgestimmt
  • Geflieste Walmdach-Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor
  • Separater Geräteraum vorhanden
  • Das Hauseingangpodest ist ebenfalls gefliest
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Diele: 12,08
  • Gäste-WC: 02,63
  • Bad: 08,30
  • Küche: 14,14
  • Wohn-/Esszimmer: 47,80
  • Schlafzimmer: 18,65

Dachgeschoss:
  • Flur: 05,88
  • Bad: 05,64
  • Schlafzimmer 1: 37,14
  • Schlafzimmer 2: 24,74
  • Schlafzimmer 3: 09,09

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:82,76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2006
Energieeffizienzklasse:C
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Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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