Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9116
Grün mit Weiß und der Preis ist heiß! Besonderer Walmdachbungalow mit 2 Garagen - PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: 310.000 €
PROVISIONSFREI
Grün mit Weiß und der Preis ist heiß! Besonderer Walmdachbungalow mit 2 Garagen - PROVISIONSFREI!
Eckdaten:
Ort:
Lage:Ruhige Wohnparkanlage
Baujahr:2000
Wfl.:ca. 210,13 m²
Grd.:ca. 840 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdachbungalow mit grünen Tondachziegeln und mehreren Dachfenstern
Außenwände:
  • Weißer Emsländer, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststrofffenster, Isoverglasung
Ausstattung:
  • Dieser Walmdachbungalow mit 2 Garagen sowie einem Wintergarten und einem zusätzlichen Sommergarten ist ein Wohnparadies für die ganze Familie
  • 2 ebenerdige Schlafzimmer ermöglichen sowohl paralysiertes- als auch senioriengerechtes Wohnen
  • Die neuwertige, helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Ein angebauter Kachelkamin verleiht dem Wohn-/Essbereich einen zusätzlichen Touch von behaglicher Gemütlichkeit
  • Die Böden im gesamten Wohnbereich sind pflegeleicht verfliest
  • Helle Holz-Stilinnentüren und eine elegante Glastür im Wohnzimmer
  • Das Bad im EG wurde 2019 komplett neu saniert. Es ist deckenhoch verfliest und besticht neben WC, BD, einer schicken Waschtischanlage u. Handtuchheizkörper vor allem mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche. Diese ist für paralysierte Menschen und Senioren gleichermaßen perfekt geeignet
  • Zusätzliches Gäste-WC im EG vorhanden
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Eine freitragende Treppe mit Tritt aus weißem Marmor und Metallhandlauf führt vom EG in das voll ausgebaute Dachgeschoss
  • Im DG befinden sich zwei weitere, geräumige Dachstudios, ein Bad, der Flur und ein großer Heizungs- und Abstellraum
  • Das Bad im DG ist ebenfalls deckenhoch verfliest und mit Dusche, WC, Waschtischanlage und Wand-Handtuchheizkörper ausgestattet
Areal:
  • Das gesamte Eigentumsgrundstück ist kompett eingezäunt
  • Großes Gartenareal mit pflegeleichten Steinbeeten und gepflasterten Pfäden
  • Mit Wintergarten und Sommergarten
  • 2 Garagen und Geräteraum
  • Rotgepflasterte Hofeinfahrten mit stabilem Eisenzaun umrandet
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: Ca. 33,49
  • Küche: Ca. 13,01
  • Diele: Ca. 14,65
  • Gäste-WC: Ca. 1,99
  • HWR: Ca. 11,70
  • Bad: Ca. 09,34
  • Schlafzimmer 1: Ca. 23,50
  • Schlafzimmer 2: Ca. 15,11

Dachgeschoss:
  • Studio 1: Ca. 40,00
  • Studio 2: Ca. 16,00
  • Bad: Ca. 11,00
  • Flur: Ca. 08,00
  • Heizungs- u. Abstellraum: Ca. 16,00

Nutzfläche:
  • 2 Garagen: Ca. 40,00
  • Geräte: Ca. 10,00
  • Wintergarten: Ca. 15,00
  • Sommergarten: Ca. 28,00

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:83,52 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2000
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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