Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9121
Kaufen – Renovieren – Einziehen! Das perfekte Heim für die junge Familie!
Kaufpreis: 283.000 €
PROVISIONSFREI
Kaufen – Renovieren – Einziehen! Das perfekte Heim für die junge Familie!
Eckdaten:
Ort:Werlte
Lage:Ruhige, aber zentrale Wohnparkanlage
Baujahr:1997
Wfl.:ca. 148,00 m²
Grd.:ca. 700 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit Kupferdachrinnen, roten Tondachziegeln und mehreren Dachgauben
Außenwände:
  • Klinker: weißer Emsländer
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
  • Mit horizontalen Sprossen
  • Rollos im EG außenliegend
  • Rollos im DG innenliegend
Ausstattung:
  • Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei!
  • Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Eine schöne Kombination aus Stein und Holz: Betontreppe mit Naturstein-Tritt „Deutscher Marmor“ und Buchenholz-Handlauf
  • Harmonisch auf die Treppe abgestimmt sind die Stilinnentüren aus hellem Buchenholz
  • Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet zwei Zugänge in den Garten. Eine Flügeltür führt zudem direkt auf die angrenzende Terrasse.
  • Die Böden im EG sind überwiegend hell verfliest
  • Im DG sind die Böden mit PVC verlegt
  • Das Bad im DG ist in verspieltem Schachbrett-Muster verfliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
Areal:
  • Uneinsehbares, pflegeleichtes Gartenareal mit gepflasterter Terrasse
  • Der separate massiv gemauerte Geräteraum mit rot gedecktem Satteldach bietet sich auch perfekt als Unterstellplatz für Fahrräder usw. an
  • Eine Garage ist vorhanden
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 41,10 m²
  • Küche: ca. 17,04 m²
  • Diele: ca. 13,34 m²
  • Gäste WC: ca. 02,53 m²
  • HWR: ca. 09,66 m²

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 13,45 m²
  • Schlafzimmer: ca. 19,99 m²
  • Schlafzimmer: ca. 14,06 m²
  • Bad: ca. 10,14 m²
  • Flur: ca. 06,52 m²

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:158,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1997
Energieeffizienzklasse:E
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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