Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie?

Objekt-Nr.:
Ihre Merkliste:  0 Objekte   Anfrage senden
Immobilien-Schnellsuche
Was suchen Sie? Objekt-Nr.:
Objekt 9123
Zweifamilienhaus, 2 Wohneinheiten als Wohn- & Geschäftshaus nutzbar PROVISIONSFREI
Kaufpreis: 295.000 €
PROVISIONSFREI
Zweifamilienhaus, 2 Wohneinheiten als Wohn- & Geschäftshaus nutzbar PROVISIONSFREI
Eckdaten:
Ort:Sögel
Lage:Sehr zentrale Lage im Ortskern
Baujahr:1987
Wfl.:ca. 183,00 m²
Grd.:ca. 900 m²
Gebäude:
Dach:
  • Rotes Satteldach mit großen Satteldachgauben
  • Hochwertige Kupfer Stehfalz Einfassung der Dachüberstände, Loggia und Dachgauben
Außenwände:
  • Rotbrauner Klinker
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster
  • Isoverglasung
Ausstattung:
  • Dieses in massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten:
  • Mit 2 separaten Wohneinheiten im EG und im DG ist dieses Objekt als privates Mehrgenerationenhaus ebenso geeignet wie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem lukrativen Mietobjekt sind.
  • Der Bereich im Erdgeschoss lässt sich aber auch hervorragend als Büro- und Geschäftsfläche einrichten.
  • Der Mietvertrag für die Wohnung im EG läuft Ende dieses Jahres aus, die Dachgeschosswohnung ist bereits freistehend.
  • Beide Einbauküchen, sowohl im EG als auch im DG, sind im Kaufpreis enthalten.
  • Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit hochwertigem Domestik in Holzoptik oder mit Fliesen verlegt.
  • Das Gebäude ist mit einer Betonwanne zudem vollunterkelltert.Wohnung EG (derzeit noch bis Ende des Jahres vermietet):
  • 2 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste-WC, WF und Abstellraum
  • Das ebenerdige Schlafzimmer ermöglicht senioren- und paralysiertengerechtes Wohnen
  • Zu der Wohnung gehört das angrenzende Carport.
  • Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen GartenWohnung DG:
  • 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • Die überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar
  • Zu dieser Wohneinheit gehört zudem noch ein ca. 12 m2 großer HWR im EG
  • Der fast 72 m2 große Keller ist ebenfalls nur über die Wohnung im DG erreichbar und verfügt auch über einen großen Partyraum
  • mit Sattedachgarage und Geräteraum
Areal:
  • Großes Gartenareal mit Terrasse
  • Garage mit Satteldach
  • Carport
  • Geräteraum
  • Überdachter Eingangsbereich
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnung EG (ca. 84,25 m²):
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 32,41 m²
  • Windfang: ca. 3,4 m²
  • Küche: ca. 15,81 m²
  • Schlafzimmer: ca. 18,97 m²
  • Bad: ca. 7,6 m²
  • Gäste-WC: 3,72 m²
  • Abstellraum: ca. 2,34 m²

Dachgeschoss:
  • Wohnung DG (ca. 98,44 m²):
  • zugehöriger HWR im EG: ca. 11,89 m²
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 24,04 m²
  • Küche: ca. 12,89 m²
  • Flur: ca. 14,11 m²
  • Schlafzimmer 1: ca. 9,81 m²
  • Schlafzimmer 2: ca. 11,45 m²
  • Bad: ca. 6,11 m²
  • Loggia: ca. 2,14 m²

Nutzfläche:
  • Satteldachgarage: ca. 19,34 m²
  • Geräteraum: ca. 09,25 m²
  • Keller: ca. 71,84 m2 (Zugang nur über die Wohnung im DG)

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:140,40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1987
Energieeffizienzklasse:E
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

  Anfrage senden