Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9126
Einfamilienhaus mit Charme und Charakter in Nähe des Lohner Freizeitsee’s! PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: 258.000 €
PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus mit Charme und Charakter in Nähe des Lohner Freizeitsee’s! PROVISIONSFREI!
Eckdaten:
Ort:Wietmarschen / Lohne
Lage:Ruhige, aber zentrale Wohnparkanlage
Baujahr:1970
Wfl.:ca. 133,00 m²
Grd.:ca. 849 m²
Gebäude:
Dach:
  • Graues Satteldach
Außenwände:
  • Roter Klinker
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Neuwertige Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Fenster, teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff
  • Isoverglasung
Ausstattung:
  • Durch stetige Renovierung und Sanierung wurde dieses Einfamilienhaus über 2 Etagen liebevoll in ein kleines, gemütliches Wohnparadies verwandelt.
  • Mit einem Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Esszimmer ist ein offener und großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich geschaffen.
  • Das hochwertige Stabholzparkett im Wohn- u. Esszimmer spiegelt dabei den ursprünglichen Charme des Hauses gekonnt wieder.
  • Die Böden in den restlichen Räumen im EG sind verfliest und im DG mit Laminat und PVC verlegt.
  • Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
  • Über die Küche führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-West-Lage und in den Garten.
  • Im EG werden die Räumlichkeiten durch hochwertige Eichen-Stilinnentüren getrennt. Das gesamte DG harmoniert mit neuwertigen, weißen Stiltüren.
  • Das Gebäude ist teilunterkellert.
Areal:
  • Großes, gepflegtes Gartenareal mit kleinem Holz-Gartenhaus
  • Die Glasüberdachung der Terrasse besteht aus stabilen Doppelstehplatten, in Süd-West-Lage
  • Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor und separatem Geräteraum
  • Separates Carport mit robustem Satteldach
  • Direkte Zugänge über die überdachte Terrasse zur Küche, zum Carport und zum Geräteraum
Sonstiges:
  • Ca. 300 m bis zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen usw.
  • Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Freizeitsee (ca. 2 km) und das angrenzende Erlebnisrestaurant
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Diele: ca. 15,00 m²
  • Gäste WC: ca. 1,00 m²
  • Bad: ca. 6,20 m²
  • Küche: ca. 16,00 m²
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 35,00 m²

Obergeschoss:
  • Flur: ca. 04,50 m²
  • Bad: ca. 05,00 m²
  • Schlafzimmer 1: ca. 21,00 m²
  • Schlafzimmer 2: ca. 09,00 m²
  • Schlafzimmer 3: ca. 13,00 m²
  • Abstellraum: ca. 08,00 m²

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:187,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:F
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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