Immobilien Tiehen Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 9127
Hier wird ebenerdiges Wohnen zum absoluten Hochgenuss! Neuwertiger Walmdachbungalow PROVISIONSFREI
Kaufpreis: 358.000 €
PROVISIONSFREI
Hier wird ebenerdiges Wohnen zum absoluten Hochgenuss! Neuwertiger Walmdachbungalow PROVISIONSFREI
Eckdaten:
Ort:Grafeld
Lage:
Baujahr:2015
Wfl.:ca. 135,00 m²
Grd.:ca. 840 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Außenwände:
  • Beigebunter Klinker
  • Massivbauweise
Heizung:
  • Neuwertige Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • anthrazitfarbene Kunststofffenster
  • Mit elektrischen Rolläden
  • ISO-Dreifachverglasung
Ausstattung:
  • Dieser neuwertige, ebenerdige Bungalow besticht durch seine großzügige und pragmatische Raumaufteilung:
  • Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer- u./Küchenbereich, 3 Schlafzimmer (davon das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum), 2 Bäder, ein separates Gäste-WC, 2
  • Hauswirtschaftsräume und zwei getrennte Flurbereiche versprechen die perfekte Wohnqualität.
  • Ein besonderes Highlight für alle Technikfreunde ist das Elektro Bus-System im gesamten Gebäude. In jedem Raum befindet sich ein Netzwerkanschluß. Die Haussteuerung ist erweiterbar
  • als Mobilsteuerung für modernste Smart-Home Nutzung.
  • Die moderne Einbauküche mit separatem Kochblock ist im Kaufpreis enthalten.
  • Über die Küche gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten.
  • Der im Wohn-/Esszimmer stehende, elegante Kaminofen mit vorbereiteter Wasserzuleitung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
  • Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit schicken Fliesen verlegt und die hellen Räumlichkeiten sind durch weiße, moderne Schleiflack-Stilinnentüren zugänglich.
  • Sowohl das Elternbad als auch das Kinderbad verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche, eine Waschtischanlage und ein WC. Das Kinderbad ist zudem noch mit einer Badewanne ausgestattet.
  • Das Dachgeschoss ist noch voll ausbaufähig. Ein passender Treppenausschnitt ist hierfür bereits vorhanden.
Areal:
  • Das Gartenareal mit überdachter Terrasse ist komplett eingezäunt.
  • Eine Baugenehmigung ist für den Bau einer Doppelgarage bereits vorhanden!
  • Eigene PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • HWR: ca. 8,14 m²
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 31,20 m²
  • Gäste-WC: ca. 3,33 m²
  • Kinderzimmer 2: ca. 10,57 m²
  • Bad 1: ca. 7,93 m²
  • Bad 2: ca. 4,43 m²
  • Ankleidezimmer: ca. 5,45 m²
  • Elternschlafzimmer: ca. 14,32 m²
  • Kinderzimmer 1: ca. 11,06 m²
  • Flur: ca. 3,79 m²
  • Küche: ca. 15,69 m²
  • Vorratsraum: ca. 3,35 m²
  • Flur: ca. 11,67 m²

Überd. Terrasse::
  • ca. 3,95 m²

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:73,23 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2015
Energieeffizienzklasse:B
Fragen oder Interesse?!

Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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