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Objekt-Nr.:
Objekt 8744
Provisionsfreier Bungalow am See! Neubau – Erstbezug mit gehobener Ausstattung!
Kaufpreis: 415.000 €
Eckdaten:
Ort:Gemeinde Herzlake
Lage:Wohnpark am See
Baujahr:2018
Wfl.:220,32 m²
Grd.:785 m²
 
Grundstück voll erschlossen
Wohnkomfort bis ins letzte Detail!
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit Tondachpfanne in grau-graphit-glänzend
  • Dachrinnen/–Fallrohre in vorbewittertem Zink
  • Dachüberstände in Kunststoff (RAL 7016 – anthrazit)
Außenwände:
  • Weißer Emsländer Diamant- weiß gefugt
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
  • Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Energetisch auf dem neuesten Stand
Fenster:
  • Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung (RAL 7016 – anthrazit)
  • Individuelle Giebelfenster im Front- und rückwärtigen Bereich
  • Der Rollladenantrieb erfolgt über einen E-Motor (programmierbar)
  • 2 Schiebelemente im Wohnbereich
Ausstattung:
  • Hochwertiger Gaskamin im offenen Wohn-/Essbereich und Kochbereich
  • Der Wohnbereich ist mit einer firsthohen Galerie und besonderen Fensterelementen ausgestattet
  • Integrierte Wand- sowie Deckeneinbaustrahler im Wohnhaus sorgen für Atmosphäre und Wohnlichkeit
  • 2 Luxus-Bäder: bodentiefe Glas-Dusche mit Massagestrahlern, freistehender Design-Badewanne, WC-Anlage mit Soft-Close, Doppelwaschtischanlage, Panorama-Spiegel und Handtuchwärmekörper   
  • Komfortbereich mit ebenerdigen Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer
  • Die Böden sind mit hochwertigen 75 x 75 cm Fliesen in Betonoptik verlegt
  • Weiße Stumpfeinschlag Design-Innentüren
  • Betonkerntreppe mit edlen Fliesen in Holzoptik und Edelstahlgeländer – inkl. Treppenbeleuchtung
  • Vliestapete und glatte Wände sorgen für eine Loftoptik
  • Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zur Garage
  • Stilvolles und luxuriöses Wohnen in beiden Etagen
  • Ca. 52,05 m² Wohnstudio im OG mit Zugang zum Bad durch eine Glaspendeltür
  • Gäste-WC mit WC und Waschtisch sowie passende Badunterschränke
  • Der Wohnbereich sowie das Studio sind mit einer Doppelglas-Pendeltür ausgestattet
Areal:
  • Geflieste Garage (Format 75 x 75) und Sektionaltor mit E-Antrieb
  • Professionell angelegte Gartenanlage (eingefriedet) mit hochwertiger Bepflanzung, Kiesbeeten und exklusiver Pflasterung
  • 2 überdachte Terrassen – Der Zugang erfolgt durch den Wohnbereich mittels zwei Schiebeelementen
  • Die Terrassen sind verfliest mit 75 x75 cm in Betonoptik
  • Der WPC Zaun und Türanlage inkl. Glaselementen sorgen für Diskretion und Privatsphäre
Sonstiges:
  • Der Ort Herzlake bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
  • Apotheken, Schulen, ärztliche Versorgung und Banken befinden sich vor Ort.
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohnküche: 59,48
  • Schlafen: 13,45
  • Ankleide: 13,45
  • Bad: 14,20
  • Diele: 19,34
  • WC: 2,89
  • Büro:12,78
  • HWR: 9,31

Obergeschoss:
  • Studio: 52,05
  • Bad: 25,39
  • Flur: 2,51

Nutzfläche:
  • Terrasse: 26,54

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Ausweis:vorhanden
Datum:13.10.2017
Energiebedarf:42,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Fragen oder Interesse?!

Ihr Erstkontakt
in der Geschäftsstelle Haselünne:

Matthias Albers

Tel.: 0 59 61 - 12 71

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