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Objekt 8939
Repräsentatives Design Einfamilienhaus in Top Lage
Kaufpreis: 435.000 €
Repräsentatives Design Einfamilienhaus in Top Lage
Eckdaten:
Ort:Stadt Haselünne
Lage:Zentrale Wohnparklage, Baulücke
Baujahr:2020
Wfl.:ca. 182,89 m²
Grd.:ca. 542 m²
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit schwarzen Tondachziegeln
  • Dachrinnen und Fallrohre in Zink
Außenwände:
  • Heller Klinker in Langformat sowie seitliche Einfassung mit Rhombusfassade in Lärche
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Warmwasserkollektoren
  • Überall Fußbodenheizung  
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung
Fenster:
  • Kunststoff 3-fach verglast in Anthrazit RAL 7016
  • Bodentiefe Fensterelemente
  • Alle Rollläden verfügen über einen E-Antrieb
Ausstattung:
  • Einladender Eingangsbereich mit separater Garderobe
  • Ebenerdiges Duschbad mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche in hochwertiger Ausstattung
  • Die geflieste Doppelgarage mit E-Antrieb hat einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum
  • Ebenerdiges Schlafzimmer/Büro mit zwei bodentiefen Fensterelementen
  • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Großformatfliesen und Gaskamin
  • Der Wohnbereich hat einen Zugang zur überdachten Terrasse
  • Die Küche ist vorbereitet für eine Kochinsel
  • Insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine Ankleidezimmer
  • Elternbad mit Wanne, WC, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
  • Separates Kinder- oder Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
  • Massive Betonkerntreppe mit Fliesentritt
  • Böden: überall Großformatfliesen sowie Parkett in den Schlafräumen
  • Das Objekt verfügt über weiße Stumpf-Einschlagtüren (1m breit seniorengerecht)
  • Die Malerarbeiten erfolgen in hochwertigen Glattflies, weiß gestrichen
  • Alle hochwertigen Maler- und Bodenarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten
Areal:
  • 542 m² Eigentumgrundstück in Süd-Süd-West-Ausrichtung, Baulücke
  • Komplett angelegte Gartenanlage mit Zaunanlage und Terrassenfreisitz
  • Das Objekt erhält eine vollumfängliche Pflasterung sowie Kiesbeet im Frontbereich
  • Der Garten wird mit Rollrasen angelegt
  • Die Garage und Terrasse werden gefliest
Sonstiges:
  • Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt bis März 2020 – ggf. früher
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnbereich u. Küche: 55,05
  • Garderobe: 4,82
  • Diele: 9,27
  • Duschbad: 8,33
  • HWR : 7,98
  • Schlafzimmer: 14,74

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: 16,67
  • Schlafzimmer: 16,67
  • Schlafzimmer: 12,79
  • Bad I: 10,69
  • Bad II: 8,56
  • Ankleidezimmer: 8,22

Nutzfläche:
  • Überdachte Terrasse: 8,07
  • Garage: 28,67

Energieausweis:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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