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Objekt 8951
Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Feld-/Wiesenblick - KfW 55
Kaufpreis: 349.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Feld-/Wiesenblick - KfW 55
Eckdaten:
Ort:Haselünne
Lage:Idyllische Lage
Baujahr:2017
Wfl.:ca. 149,18 m²
Grd.:ca. 720 m²
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit dunklen Tondachziegeln
  • Dachrinnen und Fallrohre in vorbewittertem Zink
  • Dachüberstand aus Kunststoff
Außenwände:
  • Weißer Außenputz sowie ein hartgebrannter Klinker als Spritzputz
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus)
  • Warmwasserkollektoren auf dem Dach
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Wolf)
  • Überall Fußbodenheizung
Fenster:
  • Kunststofffenster 3-fach verglast in RAL 7016, überall Rollläden mit E-Antrieb, einzeln steuerbar
  • Flächenfenster im rückwärtigen Bereich
Ausstattung:
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und 3 Glasschiebeelementen zur Terrasse
  • Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten
  • Die Küche ist mit einem Eckfenster sowie einer Kücheninsel ausgestattet
  • Der Designer Kühlschrank ist ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises
  • Überall LED Einbaustrahler im gesamten Wohnbereich
  • Geräumiges Gäste-WC mit vollwertiger Ausstattung: WC, Urinal, Waschtisch und Duschbereich in moderner Verfliesung
  • Separater Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zur Garage
  • Freitragende Design Holztreppe zum Dachgeschoss mit edlem Glasgeländer, Treppe mit Eichentritt
  • Komfortzone bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer
  • Das Ankleidezimmer verfügt über handgefertigte Einbauschränke
  • Bad: Waschtisch mit Spiegelanlage, Wanne, ebenerdige INDOOR-Regendusche (3,37x1,10m) und Handtuchwärmekörper in einer hochwertigen sanitären Ausstattung
  • Separates Gästezimmer
  • Böden: Großformatfliesen (60x60cm) sowie Domestik
  • Weiße Landhaus-Stil-Innentüren
  • Das Objekt verfügt über eine moderne Elektro-Installation
Areal:
  • 720 m² Eigentumsgrundstück mit pflegeleichtem Gartenbereich in Süd-West-Ausrichtung
  • Unverbauter Feld-/Wiesenblick
  • Großer Terrassenfreisitz
  • Das Objekt ist komplett mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt
  • Es erfolgte eine ca. 50cm Aufschüttung mit Mutterboden
  • Vollumpfängliche Betonpflasterung in anthrazit
  • Das Objekt ist mit einer Beregnungsanlage (Hunter) ausgesattet
Sonstiges:
  • Das Objekt ist bezugsfrei
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnen/Küche: 61,91
  • Diele: 8,49
  • Gäste-WC: 5,87
  • HWR: 8,79

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: 15,90
  • Schlafzimmer: 12,80
  • Ankleide: 7,79
  • Bad: 12,55
  • Flur: 5,08

Nutzfläche:
  • Garage/Geräte: 40,25

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:27,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:A+
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