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Objekt 8982
Ebenerdiger Winkelwalmdachbungalow mit Garage
Kaufpreis: 215.000 €
199.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Ebenerdiger Winkelwalmdachbungalow mit Garage
Eckdaten:
Ort:Lähden OT Holte Lastrup
Lage:Ruhige Wohnparklage
Baujahr:2009
Wfl.:ca. 113,12 m²
Grd.:ca. 500 m²
Gebäude:
Dach:
  • Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
  • Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
  • Dachüberstand in Holz
  • Überdachter Eingangsbereich mit optischer Verzierung
Außenwände:
  • Überwiegend rot - bunter Verblender, sowie heller Wärmedämmputz
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung im Bad
Fenster:
  • Kunststoffenster ISO 2-fach verglast, innen und außen in weiß
  • Überall Rollläden mit E-Antrieb
Ausstattung:
  • Einladender und überdachter Eingangsbereich mit Kunstofftürelement
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Die Küche verfügt über einen Vorratsraum
  • Seniorengerechte Bauweise auf der ganzen Grundfläche
  • Separater Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zur Garage
  • Zwei ebenerdige Schlafzimmer
  • Gäste-WC mit innenliegenden Waschtisch und WC-Anlage in deckenhoher Verzierung
  • Bad im Erdgeschoss mit Glasdusche, WC-Anlage sowie Badmöbel mit Waschtisch – Das Bad ist deckenhoch verfliest
  • Der Wohnbereich ist mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Böden: Fliesen und Laminat
  • Stilinnentüren
Areal:
  • Das Grundstück ist 500 m² groß und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt
  • Das Grundstück verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und ist teilweise mit Lebensbäumen eingefriedet
  • Der Vorgarten ist mit einen Zierzaun ausgestattet
  • Geräteschuppen
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt zu Sofort
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie eine ärztliche Infrastruktur befinden sich in Holte Lastrup
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 33,22
  • Küche: 17,74
  • Flur: 3,54
  • Gäste-WC: 2,22
  • HWR: 8,26
  • Diele: 14,06
  • Schlafzimmer: 9,32
  • Schlafzimmer: 15,32
  • Bad: 7,38
  • Abstellraum: 1,00

Nutzfläche:
  • Garage: 16,50
  • Geräte: 10,09
  • Terrasse 25 %: 2,06

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:107,99 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2009
Energieeffizienzklasse:D
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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