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Objekt 9014
Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
Kaufpreis: 249.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
Eckdaten:
Ort:Klein Berßen
Lage:Ruhige Wohnparklage
Baujahr:1990
Wfl.:ca. 173,00 m²
Grd.:ca. 977 m²
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit roten Tondachziegeln  
  • Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
  • Dachüberstand in Holz
Außenwände:
  • Roter Klinker, hell verfugt
Heizung:
  • Neue Erdgaszentralheizung „Vaillant“ aus 2018
  • Teilweise Fußbodenerwärmung
Fenster:
  • Kunststofffenser ISO 2-fach verglast, innen und außen in weiß sowie innenliegende Sprossen
Ausstattung:
  • Der Eingangsbereich verfügt über eine Windfanganlage
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Separater Hauswirtschafts- und Vorratsbereich angrenzend zur Küche
  • Gäste-WC mit Dusche, WC und neuer Waschtischanlage
  • Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
  • Neuwertiger Wintergarten aus 2018
  • Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Teilkeller
  • Freitragende Holztreppe mit Podest zum Dachgeschoss
  • 5 Schlafzimmer im Dachgeschoss – ein Zimmer hat Küchenanschlüsse
  • Bad im DG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge-WC in deckenhoher Verfliesung
  • Holzinnentüren
  • Dachboden der Doppelgarage über freitragende Holztreppe zu erreichen (ideal als Hobbyraum o.ä.)
Areal:
  • Großraumgarage mit ausgebautem Dachgeschoss
  • Geräteraum
  • Zwei neue Sektionaltore mit E-Antrieb
  • Separater Holz- und Geräteschuppen
  • Das Grundstück hat eine Größe von 977 m² und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und Beetanlagen angelegt
  • Des Weiteren ist das Grundstück mit einer Lebensbaumhecke sowie einer Zaunanlage eingefriedet
  • Terrassenfreisitz und Wintergarten
  • Ein Wohnmobilstellplatz ist möglich
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
  • Das Objekt ist sehr gepflegt
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Diele: 7,53
  • Wohn-/Esszimmer: 34,68
  • HWR: 9,20
  • Küche: 15,04
  • Flur: 4,26
  • Abstellraum/Vorrat: 3,34
  • Büro: 12,57
  • Bad/Gäste-WC: 3,78

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: 17,08
  • Schlafzimmer: 12,11
  • Schlafzimmer: 8,86
  • Schlafzimmer: 12,61
  • Schlafzimmer: 15,49
  • Bad: 11,01

Nutzfläche:
  • Garage: 17,37
  • Garage: 17,37
  • Abstellraum: 8,40
  • Geräte: 8,40
  • Studio Garage: 35,58
  • Wintergarten: 16,00

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:88,98 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2018
Energieeffizienzklasse:C
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