Hauptstelle Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Niederlassung Lingen (Ems)  –  Sturmstr. 2A  –  49808 Lingen  –  Tel.: 0591 - 90127190
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Objekt 9028
Souveränes Einfamilienhaus in Lingen - massiv, fundiert und wertbeständig!
Kaufpreis: 359.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Souveränes Einfamilienhaus in Lingen - massiv, fundiert und wertbeständig!
Eckdaten:
Ort:Stadt Lingen OT Schepsdorf
Lage:Gute, zentrale Lage: Nur 5 Autofahrminuten bis zur Lingener Innenstadt
Baujahr:2005
Wfl.:ca. 118,94 m²
Grd.:ca. 469 m²
 
inkl. ertragsreicher Photovoltaik-Anlage!
Gebäude:
Dach:
  • Rotes Satteldach mit PV-Anlage ausgestattet
Außenwände:
  • Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung mit Brennwerttherme
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
Ausstattung:
  • Die cremefarbene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Der Wohnbereich im EG ist überwiegend verfliest, das Wohn-/Esszimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt
  • Böden im OG: Fliesen im Bad und im Flur, Laminat in allen Schlafzimmern
  • Helle Holzinnentüren
  • Das gemütliche Wohn-/Esszimmer wird durch einen kleinen Erker mit direktem Zugang in den Garten abgerundet
  • Die überdachte Terrasse ist ebenfalls über den Esszimmerbereich dirkekt begehbar
  • Die elegante Ahornholztreppe im Eingangsbereich führt vom EG zum DG
  • Das Bad im OG mit Fußbodenerwärmung ist mit hellen Fliesen inkl. Zierbordüre deckenhoch verfliest und mit Dusche, Wanne, WC und Waschtischanlage ausgestattet
  • Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer direkt begehbar
  • Der Vollkeller mit Betonwanne ist komplett verfliest und ein idealer Ort für alle Hobbybastler und Freizeitgestalter
Areal:
  • Pflegeleichtes, uneinsehbares Gartengrundstück
  • Glasüberdachte Terrasse
  • Garage mit anliegendem, separetem Geräteraum
Sonstiges:
  • Die 9,2 kWp Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
  • Die Restlaufzeit der jährlichen Einspeisevergütung beträgt noch ca. 11 Jahre
  • Durchschnittlicher Jahresertrag: 7.448,55 kWh/Jahr
  • Durchschnittlicher Jahreserlös: 2.140,36€
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 32,51 m2
  • Küche: ca. 13,13 m2
  • Diele: ca. 9,03 m2
  • Gäste WC: ca. 2,04 m2
  • HWR: ca. 5,96 m2
  • Büro: ca. 3,83 m2

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: ca. 12,63 m2
  • Schlafzimmer: ca. 12,91 m2
  • Schlafzimmer: ca. 12,78 m2
  • Bad: ca. 10,14 m2
  • Flur: ca. 2,61 m2
  • Balkon: ca. 1,37 m2

Keller:
  • Vollkeller in Betonwanne: ca. 67,07 m2

Nutzfläche:
  • Garage: ca. 18,02
  • Geräteraum: ca. 8,50 m2

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:96,39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2005
Energieeffizienzklasse:C
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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