Hauptstelle Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
Niederlassung Lingen (Ems)  –  Sturmstr. 2A  –  49808 Lingen  –  Tel.: 0591 - 90127190
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Objekt 9059
Exklusive Landhausvilla in absoluter Alleinlage mit spektakulärem Ausblick!
Kaufpreis: 620.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Exklusive Landhausvilla in absoluter Alleinlage mit spektakulärem Ausblick!
Eckdaten:
Ort:Bippen
Lage:Absolute Alleinlage
Baujahr:1983
Wfl.:ca. 355,68 m²
Grd.:ca. 11.645 m²
 
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2009-2010 komplett saniert und renoviert
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit drei weiß verputzten Giebelgauben im Frontbereich
  • Die glasierten, rubinfarbenen Tondachziegel erzeugen einen edlen u. glanzvollen Anblick auf dem Dach
Außenwände:
  • Brauner Klinker
  • Weiß verputzte Erker und Seitengiebel
Heizung:
  • Ölbrennwerttherme
Fenster:
  • Weiße Kunststofffenster, Iso-Verglasung
Ausstattung:
  • Mit fast 355 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten bietet diese repräsentative Villa ein absolut exklusives Wohnvergnügen im Landhausstil und mit exklusiver Ausstattung
  • 2 hochmoderne Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten
  • Das EG verfügt über ein Wohnzimmer und einen weiteren, großen Wohn- Esszimmerbereich
  • Der charakteristische Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Weiße Holzstiltüren im gesamten Wohngebäude
  • Ein weißes Holzwandelement mit Glas-Sprossenfenstern trennt den geräumigen Dielenbereich vom Wohnzimmer im EG
  • Das moderne Bad im EG verfügt über WC, 2 getrennte Waschtischanlagen und einer ebenerdigen Dusche
  • Die Böden im EG sind überwiegend verfliest, das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt
  • Die stilvolle Landhaustreppe mit schönem Holztritt führt über das separate Entrée im Eingangsbereich in die 2. Etage
  • Die unterschiedlichen Dachneigungen machen das großzügige und urgemütliche Raumgefühl in der Wohnung unter dem Dach perfekt
  • Die Böden in dem geräumigen Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt. Die Böden in Flur, Küche und Bad sind modern verfliest
  • Die sanften Dachschrägen und die Dachgaube verleihen dem eleganten Bad im DG ein warmes und gemütliches Ambiente.
  • Das Bad DG ist mit einem Waschtisch, einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über eine diskrete WC-Ecke
  • Über den Hauswirtschaftsraum im DG gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
  • Fußbodenheizung EG: in Küche, Bad sowie im Wohn- u. Essbereich
  • Fußbodenheizung DG: in Flur, Küche und Bad
  • Keller vorhanden
Areal:
  • Ein Lebenstraum für alle Pferde- und Naturliebhaber wird wahr!
  • Riesiges Areal in absoluter Alleinlage auf ca. 1,1 ha Eigentumsgrundstück
  • Mit eingezäunter Pferdeweide, Pferdeställen inkl. Garagen und großem Paddock
  • Funktionale u. witterungsgeschützte Wagenremise zur Aufbewahrung Ihrer Fahrzeuge, Maschinen und Werkzeuge
  • Die gesamte Hof- und Gebäudefläche ist überaus sauber und gepflegt
  • Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Ihnen einen wunderbar ruhigen Ort zum Entspannen und einen unendlichen Blick auf Wiesen und Felder
Sonstiges:
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer I: ca. 27,12 m2
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 44,68 m2
  • Küche: ca. 16,97 m2
  • Diele: ca. 15,16 m2
  • Schlafzimmer I: ca. 10,73 m2
  • Schlafzimmer II: ca. 19,09 m2
  • Bad: ca. 7,69 m2
  • Gäste-WC: ca. 1,80 m2
  • Garderobe: ca. 1,94 m2
  • Flur: ca. 4,29 m2
  • Büro: ca. 13,90 m2
  • HWR: ca. 31,90 m2

Dachgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: ca. 35,08 m2
  • Küche: ca. 23,45 m2
  • Bad: ca. 15,39 m2
  • Diele: ca. 13,29 m2
  • WC: ca. 3,10 m2
  • Büro: ca. 10,16 m2
  • Flur: ca. 2,89 m2
  • Schlafzimmer I: ca. 20,60 m2
  • Schlafzimmer II: ca. 15,00 m2
  • Schlafzimmer III: ca. 12,00 m2

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiewert:99,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr:2006
Energieeffizienzklasse:C
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Wir beraten Sie gern!

Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

Tel.: 0591 - 90127190
Geschäftsstelle Lingen

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