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In attraktiver Wohnlage von Meppen-Esterfeld präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial. Das Objekt beherbergt zwei vollständig getrennte, zuverlässig vermietete Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang – und bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden, ideal für ein weiteres, separat nutzbares Appartement.

Beide bestehenden Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem direkten Zugang zum eigenen Garten, während die Dachgeschosswohnung durch einen sonnigen Westbalkon besticht.

Helle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in beiden Einheiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet.

Die ungenutzte Dachbodenfläche bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – etwa ein weiteres Appartement mit separatem Zugang, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Meppen!

MIETEINNAHMEN:
Kaltmiete EG mtl: 620€
Kaltmiete DG mtl: 600€

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Esterfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung: Die B70 ist relativ nah, und auch der Bahnhof Meppen ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl in die Nachbarstädte als auch zu überregionalen Verkehrsnetzen

Esterfeld bietet Zugang zu Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge und Freizeit draußen. Gewissermaßen verbindet der Stadtteil städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.