Mit diesem bezahlbaren Eigenheim auf ins neue Familienglück! PROVISIONSFREI!

Kaufpreis: 279.000,00 €

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Preise

Kaufpreis: 279.000,00 €

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 49774

Ort: Lähden

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstücksgröße: ca. 804 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 3

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Carports, 2 Freiplätze, 1 Garage

Technische Angaben

ImmoNr: TI – 9539

Beschreibung (Portal)

Auch für die etwas größere Familie ist dieses Einfamilienhaus mit seinen vier Schlafzimmern auf einem ca. 804 m2 großen Eigentumsgrundstück eine echte Option!

Es wurde 1993 massiv erbaut und in den Jahren 2008/2009 – inklusive der Sanierung von Gäste-WC und Bad – umfangreich renoviert.

Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch ein aus Massivholz erbautes, Satteldach-Doppelcarport und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und 2 abschließbaren Geräteräumen. Ein zusätzlicher Holz-Geräteraum eignet sich hervorragend für die Kaminholzlagerung.

Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich eingefriedet. Besonders beeindruckend ist dabei das äußerst liebevoll angelegte und sehr gepflegte Gartenareal mit seiner riesigen, glasüberdachten Terrasse.

Ausstattung (Portal)

ERDGESCHOSS:
– Der Wohnbereich im EG ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem HWR und separatem Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
– Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Erker und einer gemütlichen Kamin-Landschaft
– Der Kamin steht auf einem hochwertigen Marmorsockel und verfügt über einen Wärmespeicher, der die Wärme gleichmäßig in den Raum abgibt und verteilt.
– Die helle Einbauküche mit allen E-Geräten sowie die Küchenzeile sind im Kaufpreis enthalten

DACHGESCHOSS:
– eine freistehende Marmortreppe mit Metallhandlauf führt über den Dielenbereich im EG in das DG des Hauses.
– Hier befinden sich insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und WC.

Lage (Portal)

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lähden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Herzlake, Haselünne und Meppen bieten weitere Einkaufs- und Freizeitangebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B213 sind Pendler ebenfalls bestens angebunden. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen.

Sonstige Angaben (Portal)

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Endenergieverbrauch: 108,03 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.11.2035

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Daniela Rausch

Immobilien Tiehen

Tel.:: + 49 – (0) 59 61 – 12 71

E-Mail:: info@tiehen.com

Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne

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