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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9276 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
48488 |
| Ort |
Emsbüren |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
85 m² |
| Grundstücksgröße |
500 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| ImmoNr |
TI - 9276 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
48488 |
| Ort |
Emsbüren |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
85 m² |
Grundstücksgröße |
500 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Gartennutzung |
Ja |
Objektbeschreibung: Hier können Sie abschalten!
Dieses im Jahre 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde seinerzeit als Wochenendhaus auf einem 500 m2 großen Pachtgrundstück inmitten unberührter Natur errichtet.
Die Pacht beläuft sich auf 1700€ jährlich.
Die beeidruckende Lage lässt Herzen von Naturliebhabern höher Schlagen.
Der im Jahre 2021 erbaute Wintergarten sowie der Ankleidebereich des zum Garten ausgerichteten Schlafzimmers bietet direkten Blick auf die Ems sowie die dahinterliegenden Wiesen und Felder.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und gesäumt von alten Eichenbäumen.
Von dort aus erreichen Sie die Ems mit wenigen Schritten.
An der Ems befinden sich Stege von denen man mit einem Boot die Ems befahren kann oder man genießt einfach nur den wunderschönen Ausblick.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen und direktem Zugang zum weitläufigen Wintergarten, Flur, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und einer neuwertigen Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein separates WC, zum großen Schlafzimmer gehört ein Ankleideraum.
Ein Glasfaseranschluss liegt direkt vor dem Haus.
Die Fenster sind teilweise mit E-angetriebenen Rolläden ausgestattet.
Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Fliesenböden versehen,
die Schlafzimmer sind mit Holzdielen ausgestattet und im Wintergarten wurden Großformatplatten verlegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergieverbrauch: 97.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97,58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: - Ruhiges Wochenendhausgebiet inmitten der Natur
- Die Stadt Emsbüren ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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