Objektbeschreibung:Dieses gut fundierte und grundsolide Einfamilienhaus wurde 1967 in massivbauweise erstellt und über die Jahrzehnte stetig renoviert und "in Schuss" gehalten.
Sowohl das Dach nebst Dachschrägen als auch die Außenwände wurden bereits nachträglich gedämmt.
Auf der Rückseite des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit insgesamt 60 Solarpaneelen und einer installierten Leistung von ca. 12,7 kWp.
Und das Beste: Die Restlaufzeit der Volleinspeisung beträgt noch 5 Jahre. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt dabei 6000€ und auf die Gesamtrestlaufzeit bis Juli 2029 noch stolze 30.000€ für Sie! Nach Ablauf des Einspeisevertrags mit dem Netzbetreiber kann die PV Anlage vollumfänglich für die eigene Energieversorgung verwendet werden.
AREAL:
- gepflasterte Hofeinfahrt mit mindestens 4 PKW-Stellplätzen
- 2 Flachdachgaragen: im hinteren Bereich ist nochmal fast genauso viel Platz für einen weiteren PKW und Hobbywerkstatt
- sehr gepflegter Vorgarten
- das rückwertige Gartenareal ist pflegeleicht bepflanzt und überwiegend mit einem gepflegten Rasen besät.
- Grundwasserpumpe vorhanden
- Steinbrunnen / Wasserspiel
- Freisitzterrasse
- Wintergarten: Ein Feuchtigkeitsschaden muss noch behoben werden!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.04.2034 Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Baujahr
1967
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.04.2034
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt befindet sich in zentrale Wohnparkanlage.
Das emsländische Dorf Bawinkel gehört zur Samtgemeinde Lengerich. Die Ortsmitte von Bawinkel ist in wenigen Gehminuten mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Ausstattung:Das Haus bietet neben seiner großzügigen Gesamtwohnfläche zudem eine verflieste Teilunterkellerung, die zentral über den Dielenbereich des Hauses begehbar ist. Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum.
Die Küche ist durch einen direkten Zugang mit separaten Flachdachanbau verbunden, indem sich das zusätzlich eingerichtete, gemütliche Kaminzimmer befindet. Der Holzkamin wurde ca. im Jahre 2000 mit einem neuen Einsatz versehen und ist abgenommen!
Die Einbauküche mit hellen Holzfronten ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Im EG befinden sich noch je ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, ein Büro sowie ein deckenhoch verfliestes Gäste-WC.
Die Freitreppe mit hellem Marmortritt und Metallhandlauf führt vom Dieleneingangsbereich im EG in das Dachgeschoss mit Betondecke und insgesamt 4 Schlafzimmern.
Das Bad im DG ist ebenfalls deckenhoch verfliest und mit einer Dusche, einer Wanne, einer Waschtischanlage und WC ausgestattet.
Bodenbeläge:
- Das Echtholz-Eichenparkett im Wohn-/Esszimmerbereich ist äußerst stabil und strapazierfähig und ist daher sogar mehrmals renovierbar.
- Echter Marmor im Dielenbereich
- Fliesen in der Küche, im Gäste-WC und im Bad
- Teppich in 3 Schlafzimmern im DG
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
