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ImmoNrTI - 9132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49808
OrtLingen
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis389.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9132 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49808
OrtLingen LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis389.000 € Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2031
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Ruhige, aber zentrale Wohnparkanlage am "Biener Busch" mit Wald- und Wiesenblick
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Ausstattung: Das teilunterkellerte Objekt wurde 1954 erbaut und in den Jahren 1995 und 1996 kompett kernsaniert:
- Neue Dacheindeckung
- Neue Betondecke
- Komplett isoliert
- Neue Fenster und Türen

Durch einen Neuanbau auf 2 Etagen wurde eine großzügige Wohnhauserweiterung mit 2 separaten Einliegerwohnungen im EG und DG geschaffen, was das Mehrgenerationen-Wohnen perfekt ermöglicht.

Im Jahr 2020 wurde zudem noch ein schöner, ca. 20 m2 großer und mit hellgrauen Fliesen verlegter Wintergarten an das Haupthaus angebaut.

Insgesamt verfügt das Haupthaus mit den beiden Einliegerwohnungen über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und vier Bäder.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ebenerdiges und seniorengerechtes Wohnen.

Zusätzliche Mieteinnahmen für Sie! Die Einliegerwohnung im DG ist derzeit vermietet.

Die Einbauküche im Haupthaus sowie die beiden Küchenzeilen in den Einliegerwohnungen sind im Kaufpreis enthalten.

3 Bäder sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Das Bad im DG des Haupthauses sowie beide Bäder in den Einliegerwohnungen sind mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Bäder in den Einliegerwohnungen verfügen zudem noch über ein separates Urinal.

Badaustattung im EG Haupthaus: Wanne, WC und Waschtischanlage.

Die Böden im gesamten Gebäude sind mit Fliesen, Teppich und Laminat verlegt.

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