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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten mit 5,9 % Rendite! PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49767
OrtTwist
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1.247 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-ProvisionKEINE!
Währung
ImmoNrTI - 9142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49767
OrtTwist LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Grundstücksgröße1.247 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis350.000 € Außen-ProvisionKEINE!
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2031
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf142,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausstattung: Kapitalanleger eilt herbei!
Dieses Objekt ist in 3 Gebäudekomplexe eingeteilt und vollausgelastet vermietet.
Die derzeitige Gesamtkaltmiete beträgt insgesamt 1.470€ monatlich.
Zuzüglich der monatlichen Einpreisung für die PV-Anlage in Höhe von 250€ mtl. beträgt der Jahresbruttoertrag 20.640€ oder eine Bruttorendite von 5,9 %!

Gebäudeteil 1 (ursprüngliches Einfamilienhaus), BJ: 1950
Teiunterkellerung
WHG 1 Erdgeschoss
Kaltmiete: 490€ mtl.
Wohnfläche: ca. 90,00 m2
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur
Überdachte Terrasse

Gebäudeteil 2, BJ: 1980
Photovoltaikanlage, Einpreisung 250€ mtl. bis 2026
WHG 2 Erdgeschoss
Kaltmiete: 500€ mtl.
Wohnfläche: ca. 70 m2
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad
Wintergartenterrasse

Gebäudeteil 3 BJ: 2010 + Gebäudeteil 2
WHG 3 Dachgeschoss, neuwertig!
Kaltmiete: 480€ mtl.
Wohnfläche: ca. 80,00 m2
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafstudio, Flur, Bad

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