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ImmoNrTI - 9157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49626
OrtGrafeld
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis345.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49626
OrtGrafeld LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis345.000 € Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2031
Endenergieverbrauch: 73.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,23 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.06.2031
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Ruhige, zentrale Wohnparkanlage mit guter Verkehrsanbindung!

- ca. 500 m bis zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kita usw.
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Ausstattung: Dieser neuwertige, ebenerdige Bungalow besticht durch seine großzügige und pragmatische Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer- u./Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum, 3 Schlafzimmer (davon das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum), 2 Bäder, ein separates Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und zwei getrennte Flurbereiche versprechen die perfekte Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight für alle Technikfreunde ist das Elektro Bus-System im gesamten Gebäude. In jedem Raum befindet sich ein Netzwerkanschluß. Die Haussteuerung ist erweiterbar als Mobilsteuerung für modernste Smart-Home Nutzung.

Die moderne Einbauküche mit separatem Kochblock ist im Kaufpreis enthalten.

Über die Küche gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten.

Der im Wohn-/Esszimmer stehende, elegante Kaminofen mit vorbereiteter Wasserzuleitung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit schicken Fliesen verlegt und die hellen Räumlichkeiten sind durch weiße, moderne Schleiflack-Stilinnentüren zugänglich.

Sowohl das Elternbad als auch das Kinderbad verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche, eine Waschtischanlage und ein WC. Das Kinderbad ist zudem noch mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist noch voll ausbaufähig. Ein passender Treppenausschnitt ist hierfür bereits vorhanden.

Der Einzugstermin zum 01.08.22 ist nicht verhandelbar!

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