Immobiliendetails

Zweistock-Villa mit separatem Einliegerhaus PROVISIONSFREI!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrTI - 9158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ49770
OrtHerzlake
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße1.560 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis512.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9158 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ49770
OrtHerzlake LandDeutschland
Wohnfläche207 m² Grundstücksgröße1.560 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis512.000 €
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2031
Endenergiebedarf: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.10.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Sehr zentrale Wohnparkanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten usw.
__emi __if(hasModule("google_maps")) __emi __element.map(638, 250, "map"); __emi __else
52.68080
7.59990
1
0
__emi __endif
Ausstattung: Diese attraktive Zweistock-Villa aus dem Jahre 1976 mit Teilunterkellerung wurde in den laufenden Jahren stetig renoviert und befindet sich heute nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden des Hauses ist zudem vollisoliert.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und Sie gelangen durch die besondere Raumaufteilung sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer und den Esszimmerbereich mit direktem Zugang auf eine der 2 Terrassen und in den schönen Garten.

Im gesamten Wohnbereich bestehen die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Teppichboden.

1998 wurde der Boden in dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit elegantem Parkett komplett neu verlegt.

Das Gäste-WC verfügt neben WC und Waschbecken auch über einen modernen Handtuchwärmer.

Eine Betontreppe mit Marmortritt und Metallhandlauf führt vom EG in das DG.

Das edle Bad im Dachgeschoss wurde 2010 komplett neu saniert und mit eigener Fußbodenerwärmung ausgestattet. Es ist mit geschmackvollen, anthrazitfarbenen Fliesen halbhoch verfliest und verfügt über einen großen Waschtisch, eine bodentiefe Duschem eine moderne Badewanne und WC.

Im Keller des Hauses befindet sich noch ein weiteres Bad mit einer Runddusche und einem Waschtisch.

Im Jahr 2011 wurde die Villa um ein zusätzliches Einliegerhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 44 m2 erweitert.

Das weiß verputzte Gebäude mit überdachtem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einem ebenerdigen Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Duschbad mit einer großen, bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ist für paralysierten- und seniorengerechtes Wohnen perfekt geeignet. Alternativ kann es auch als separter Bürotrakt genutzt werden.

Die Böden der Einliegerwohnung sind im EG mit Fliesen und Laminatboden verlegt.

Sowohl die erst 2 Jahre alte, top moderne Einbauküche mit Kochinsel in der Villa als auch die Einbauküche im Einliegerhaus sind im Kaufpreis enthalten.

Glasfaserkabel sind bereits vor Ort.
Sonstiges: Energieausweis noch nicht vorhanden!

Weitere interessante Immobilien