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ImmoNrTI - 9169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49757
OrtWerlte
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis245.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49757
OrtWerlte LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis245.000 €
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2031
Endenergieverbrauch: 111.03 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111,03 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.11.2031
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Stadt Werlte ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des schönen Emslandes.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnparkanlage und ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen usw.
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Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde 1995 auf 2 Etagen in solider Massivbauweise erbaut.

An dem 972 m2 großen Grundstück besteht ein 333,34/1000 Miteigentumsanteil (= ca. 324 m2)

Die Böden im gesamten Wohnbereich im EG und in den Bädern im EG und DG sind verfliest.

In den Schlafräumen ist überwiegend Laminat und in einem Zimmer im DG ist Teppichboden verlegt.

Im Erdgeschoss bedinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein deckenhoch verfliestes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC.

Das derzeit genutzte Esszimmer im EG eignet sich auch hervorragend als Büro oder als zusätzliches, ebenerdiges Schlafzimmer.

Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zu Ihrem Gartenanteil mit überdachter Terasse, die komplett mit Glaselementen umschlossen ist.

Eine moderne Treppe mit Holztritt und Metallhandlauf führt vom EG in das ausgebaute und erweiterte Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern, Diele und einem Bad mit WC, Waschtisch und Dusche.


AREAL:

- Geschlossene Terrasse mit Glasschiebeelementen
- Mit Garage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze

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