Ausstattung:Dieses ländliche Anwesen wurde ca. 1937 erbaut und diente viele Jahrzehnte als landwirtschaftlicher Nutzhof.
In den Jahren 1988 / 1989 wurde das gesamte Gebäude komplett kernsaniert und architektonisch wertvoll als Wohnraum erweitert sowie aus- und umgebaut.
Das ca. 3422 m2 große Eigentumsgrundstück ist mit einer neuen Zaunanlage aus 2018 komplett eingezäunt. Zusätzlich befinden sich hierauf noch:
- eine 1994 erbaute Holzhalle ( ca. 10 m x 12 m Außenmaße)
- eine gemauterte Halle mit Satteldach und Holzschiebeelement (ähnlich groß)
Zu diesem traumhaften Anwesen gehören außerdem noch 3 separate Mietwohnungen, welche derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen können Sie gerne persönlich bei uns erfragen.
Allein die Wohnfläche des Haupthauses beträgt insgesamt ca. 207,00 m2 auf 2 Etagen und ist wie folgt ausgestattet:
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestatttet.
Weiße, neue Landhaustüren von 2020 verleihen allen Räumen einen modern-eleganten Anstrich.
Die Einbauküche mit hellen Holzfronten und allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die freitragende Treppe mit roten Metallstreben, Holztritt und Tau-Handlauf führt vom Eingangsbereich im EG in das DG. Eine weitere Treppe verbindet das DG mit dem Spitzboden.
Ein besonderer Clou ist eine elegante Wendeltreppe, die zusätzlich von der offenen Küche / Essbereich in das Wohnzimmer im Dachgeschoss führt.
Der in Süd-West-Seite gelegene, ca. 10 m2 große Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen traumhaften Blick in das neu eingezäunte Gartenparadies mit Fischteich, Brücke und Holzpavillion.
Ein echtes Highlight ist die fast vollständig mit Fenstern versehene Giebelwand, welches dem ca. 52 m2 großen Wohnzimmer im DG mit Sichtbalken und eingebautem Klinkerkamin einen optimalen Lichteinfall spendet.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
