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Extravagantes Architektenhaus im Toskana-Stil mit separater Einliegerwohnung PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48488
OrtEmsbüren
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
TerrasseJa
KüchePantry, Einbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis435.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ48488
OrtEmsbüren LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
TerrasseJa KüchePantry, Einbauküche
GartennutzungJa Kaufpreis435.000 €
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergieverbrauch: 138.39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,39 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.12.2031
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Verkehrsberuhigte, zentrale Wohnparkanlage

Ca. 10 Gehminuten bis zum Ortskern Emsbüren mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Restaurants usw.
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Ausstattung: Schon im Baujahr 1986 bestach dieser besondere, architektonische Leckerbissen durch seine unverwechselbare Bauweise und hat bis heute nichts von seinem mediterranen Wohnflair eingebüßt.

Die ca. 46 m2 große, ebenerdige Einliegerwohnung mit 2 Zi, Küche, Flur und Bad ist durch eine Leichtbauwand von dem Haupthaus getrennt.

Sie ist mit eigenem Eingang somit als separate, ebenerdige Wohnung perfekt nutzbar. Durch Entfernen der Wand können die Räumlichkeiten zur Wohnerweiterung aber auch ganz leicht in das Haupthaus integriert werden.

Das Haupthaus besticht mit einer ansteigenden Deckenhöhe auf ca. 4,5 m mit schöner Holzvertäfelung im unteren Wohntrackt und sorgt für ein traumhaftes Raumambiente, insbesondere im Wohn- u. Essbereich und in der Küche.

Im Kaufpreis enthalten sind die moderne, weiße Einbauküche mit allen E-Geräten sowie eine kleine Pantryküche.

Die Böden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sind mit warmen Terrakottafliesen verlegt und die Räumlichkeiten verfügen zudem über Fußbodenheizung.

Eine ebenfalls mit Terrakottafliesen verlegte Treppe führt vom Eingangsbereich im EG in das DG des Hauses.

Das neuwertige, elegante Bad im DG ist deckenhoch verfliest und mit einer großen Indoordusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet.

Die 3 Schlafzimmer im DG sind mit Teppichböden verlegt.

Der in eine Betonwanne eingegossene Teilkeller ist ebenfalls verfliest, und ein beheizter Kellerraum wird derzeit als Büro genutzt.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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