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ImmoNrTI - 9173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49808
OrtLingen (Ems)
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis325.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49808
OrtLingen (Ems) LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa WintergartenJa
KücheEinbauküche Kaufpreis325.000 €
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Energieausweis noch nicht vorhanden

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisEnergieausweis noch nicht vorhanden
Lage: Sehr gute Wohnlage in Citynähe.
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Ausstattung: 1952 wurde diese gemütliche Doppelhaushälfte über 2 Etagen auf einem ca. 818 m2 großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut.

Das Haus wurde stets gehegt und gepflegt und über die Jahre regelmäßig renoviert u. modernisiert. Seine verklinkerten Außenmauern erhielten dabei einen eleganten, weißen Anstrich.

Zudem wurde 1988 eine große Garage nebst Nebenraum angebaut. Das ca. 13 m2 große Nebengebäude ist nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt, verfügt aber über ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 2 m2) und ein ca. 11 m2 großes Gästezimmer.

Der Spitzboden wurde ebenfalls nachträglich mit 2 zusätzlichen Räumen ausgebaut und ist über eine, für den Dachboden speziell konzipierte, Holztreppe im DG bequem erreichbar.

Ein besonderer Clou ist der in das Esszimmer integrierte und beheizte Wintergarten mit Blick auf den weitläufigen Garten.

Das großzügige, ca. 27 m2 große, mit Parkett verlegte Wohnzimmer ist mit einer Schiebetüranlage und einem eingebauten, funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet.

Die Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe mit weißem Holz-Handlauf gelangen Sie vom Treppenhaus im EG in das DG.

Die halbhohe Wandverfliesung und die Ausstattung im Bad des DG versprühen echten Retro-Charme der 80iger Jahre. Es verfügt neben Wanne, WC und Waschbecken auch über ein Bidet.

Es ist ein Kellerraum vorhanden.


AREAL:
- Großes Gartenareal mit Zierfischteich und Gartenpavillion
- Sehr geräumige Garage
- 2 separate Geräteräume
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden
Sonstiges: Energieausweis noch nicht vorhanden

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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